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北京分户验收方案- 北京分户验收方案- PAGE PAGE 北京分户验收方案- 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u 1.编制依据 1 2.工程概况 1 总体概况 1 建筑概况 1 结构概况 2 给排水概况 3 暖通概况 3 电气概况 3 户型及数量概况 6 3.分户验收定义 7 4.分户验收各方职责 8 建设单位职责 8 监理单位职责 8 施工单位职责 9 物业单位责任 9 5.分户验收部署 10 **住宅小区二期E01#楼等12项工程各楼位置关系 10 **住宅小区二期E01#楼等12项工程分户验收安排 11 分户验收具体实施方法 12 其它 13 6.施工组织机构 14 组织协调领导小组 14 组织实施小组 14 7.分户验收 14 分户验收检验批划分 14 分户验收的检查原则 15 分户验收的检查内容 15 土建分户验收的数量和方法 17 水暖专业分户验收的数量和方法 21 电气专业分户验收的数量和方法 23 8. **住宅小区二期E01#楼等12项工程做法表 25 材料做法表（地上部分） 25 材料做法表（地下部分） 26 9. **住宅小区二期E01#楼等12项工程户型图见各楼施工图 27 1.编制依据 北京市《住宅工程质量分户验收管理规定》 北京市《关于实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见》 北京市《住宅工程质量分户验收指导手册》 2.工程概况 总体概况 序号 项 目 内 容 1 工程名称 首座御园一期22#-29#及6#车库工程 2 工程地点 北京市大兴区团河农场 3 建设单位 北京市民政局住宅合作社 4 设计单位 圣帝国际建筑工程有限公司 5 监理单位 北京市曙晨建设监理有限公司 6 质量监督单位 北京市大兴区建设工程质量监督站 7 施工总承包单位 北京川岩建设工程有限责任公司 8 合同范围 土建、装修、给排水工程及机电工程 9 投资性质 自筹资金 10 承包方式 施工总承包 11 质量目标 合格 12 工期目标 2009年4月15日开工，2010年5月25日竣工 总工期：408天 13 安全文明目标 北京市安全文明工地 建筑概况 序号 项 目 内 容 1 占地面积 约20000㎡ 2 建筑功能 住宅 3 总建筑面积 100000m2 4 标 高 ±=、、、、、 5 抗震设防裂度 8度 6 楼号 建筑面积（㎡） 层数（地下/地上） E01#楼 -1F/9F E02#～4#、6#楼 -1F/6F E05#楼 -1F/5F E07#楼 -1F/6F E-1#车库 11877 -1F 7 楼号 建筑高度（m） 基底标高（m） E01#楼 E02#~4#、6#楼 E05#楼 E07#楼 8 层高 、、、、 结构概况 序号 项 目 内 容 1 结构形式 现浇钢筋混凝土剪力墙结构； 其中E-1#地下车库为框架-剪力墙结构 2 抗震设防类别 丙类 3 建筑设计耐久年限 工程设计使用年限为50年 4 结构混凝土工程所处环境分类 一类及二类b 5 场地土类别 Ⅲ级 6 基础形式 筏板基础 7 钢筋等级 HPB235、HRB335、HRB400 8 钢筋连接形式 钢筋直径≥Φ18采用直螺纹连接,其它采用绑扎搭接 9 地基类型 人工处理地基 10 ± 、、、、、 11 基底标高 ～ 12 主要结构断面尺寸 基础 底板 E02#～E07#楼、E-1#车库：400mm；E01#楼：600mm； 墙体 （mm） 120、140、160、200、250、300、400、500等 柱（mm） 600×500、600×600、500×500、450×600、300×300、250×250等 楼板 120、140、150、180、200、350等 13 混凝土强度等级 14 E01#～E07#楼 E-1#车库 结构部位 砼等级 结构部位 砼等级 基础垫层 C15 基础垫层 C15 基础底板 C30S8 基础底板 C30S8 地下一层墙、柱、梁、板 C35 外墙及柱 C35S8 地上墙、柱、梁 C30 其它柱 C35 地上板 C25 C40 15 构件名称 保护层 构件名称 保护层 基础底板板底 40mm 地下室外墙外侧 30mm 基础底板板顶 30mm 地下室外墙内侧 15mm 基础梁 35mm 地下室内墙 15mm 车库顶板顶 25mm 车库顶板底 25mm 地上墙体 15mm 柱 30mm 梁 25mm 板 15m