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预制场场地租赁合同 梁板预制场场地租赁场地合同 出租方：以下简称“甲方”） 承租方：（以下简称“乙方”） 为了维护出租方梁板预制场的正常使用，明确双方当事人的合法权益，甲、乙双方经友好协商，特订立本合同。 一、 租赁场地 1.1所租赁场地位于金华市金东区金义快速路3377号梁板预制场场地； 1.2租赁场地的使用面积为16500平方米； 1.3租赁场地内的龙门架，钢筋加工等一切设备及设施 1.3.1 租赁场地在交付乙方时应当可以正常使用； 1.3.2乙方在承租后，必须爱护甲方的租赁场地及设备，在租赁期间如有损坏租赁场地或设备，必须承担修复、赔偿责任； 1.3.3乙方不得随意改变场地内的结构和布局，也不得私自乱接用电设备； 1.3.4乙方如因使用需要 对租赁场地拆改结构或重新布局的，必须取得甲方书面同意，但费用及设施由乙方自行承担； 1.3.5租赁期满后如乙方不再续租，乙方在甲方租赁场地上所添附的财产按下列原则进行处理： （1）属于乙方的动产，由乙方带走； （2）乙方投资进行的改造，能拆除的，由乙方拆除后带走； （3）属于乙方的设施和装修，无法移动、拆除，或虽能移动、拆除但会对租赁场地造成损害的，乙方应无偿留归甲方所有。 1.4如甲方进行布局调整时，乙方应服从甲方的统一调整。 二、使用范围 2.1乙方将所承租的租赁场地用于义乌市东河至萧皇塘公路工程1标梁板预制； 2.2在本合同租赁期间内，乙方应按上述约定范围进行使用，在使用范围内所从事的正常使用活动不受甲方干预； 2.3乙方改变租赁场地租赁用途的，须以书面方式通知甲方，经甲方书面同意后发生法律效力； 2.4乙方应以自己的名义独立使用，承担全部权利义务： 2.4.1 乙方不得以甲方名义从事任何使用活动； 2.4.2 乙方不得以甲方名义对外进行宣传，招揽客户； 2.4.3 如因使用活动与第三人发生纠纷，乙方应以自己的名义承担民事义务。 2.5乙方的使用范围如需特殊许可，乙方应自行办理所有申请、批准事项，费用自2理； 2.6乙方在租赁期间不得从事任何非法使用，否则甲方有权制止，并终止本合同的履行； 2.7如乙方在租赁期间从事非法使用受到有关部门处罚，所有责任由乙方自行负责。 三、租赁期限 3.1乙方承租租赁场地的租赁期限为： 贰年，即从2021年5月1日至2021年4月30日； 3.2租赁期限届满前一个月，乙方可以向甲方提出续租的要求。同等条件下，乙方有优先承租权，双方重新签订租赁合同。甲方不得恶意的提出不合理的条件，以使乙方放弃续租要求； 3.3租赁期限届满，乙方不续租的，应在期限届满之日十日内将租赁场地清理完毕交还甲方。如乙方在上述期限内不能完成清理工作的，可以延期交还，但最长不得超过十五天。乙方每延期一天，须按本协议规定的租金日标准向甲方支付租赁场地占用费。 四、租金、费用及质押金 4.1乙方向甲方支付的租金标准为每租赁年度900000元（包含场地内所有设备、设施的租金）； 4.2在本合同签定之日，乙方必须至少向甲方支付半年租金，其余租金乙方应于下半个租赁年度开始之前支付； 4.3乙方应自行负担租赁场地发生的水费、电费、管理费等所有实际发生的各项税费； 4.4甲方每月底向乙方按照实际发生额收取上述费用； 4.5乙方应向甲方交纳50000元人民币的质押金，作为本租赁合同的担保。合同期满后，如乙方未实施违约行为，质押金全部退还，但不计息。 五、租赁场地修缮责任 5.1租赁场地的正常修缮由甲方负责，并承担相应的费用支出，但因可归责于乙方行为的修缮由乙方自行负责处理； 5.2发生按前款规定应由甲方承担的修缮责任时，乙方应及时向甲方书面提出修缮要求，甲方须在乙方提出要求之日起七日内予以修缮，以使其达到或满足乙方正常使用的需要； 5.3甲方未按前款规定履行义务的，乙方可自行修缮，修缮费用乙方有权从租金中扣除或要求甲方支付。因甲方不履行该项义务，给乙方造成经济损失的，甲方须按本协议的有关规定承担违约责任。 六、转租、转让、调换 乙方未经甲方书面同意，不得将租赁场地转租、转借他人或与他人调换使用。 七、合同的变更、解除和终止 7.1除法律或本协议另有规定外，未经双方协商一致，任何一方不得单方变更或解除本协议； 7.2乙方有下列行为之一的，甲方有权终止协议，收回租赁场地，给甲方造成损失，由乙方承担赔偿责任： （1）将租赁场地擅自转租、转借他人或擅自调换使