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标准版房产抵押合同范本 标准版房产抵押合同范本Standard model of real estate mortgage contract [Standard Version]合同编号：XX-2020-01甲方：___________________________乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日标准版房产抵押合同范本前言：借款合同是当事人商定一方将肯定种类和数额的货币全部权移转给他方，他方于肯定期限内返还同种类同数额货币的合同，即借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本文档依据借款合同内容要求和特点绽开说明，具有理论指导意义，便于学习和用法，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。贷款人：___________________________〔以下简称甲方〕身份证号：_________________________通讯地址：_________________________联络方式：_________________________借款人：___________________________〔以下简称乙方〕身份证号：_________________________通讯地址：_________________________联络方式：_________________________乙方因投资需要，向甲方借款作为周转资金。双方经协商全都同意，在乙方以其所拥有的不动产，〔以下简称乙方抵押物〕，作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方供应双方商定的借款额给乙方。不动产：在借款期限内，乙方拥有抵押物的用法权，在乙方还清贷款本息前，甲方拥有抵押物的所有权。乙方一次性向甲方支取保管费________元整，抵押财产共作价人民币________〔大写〕元整，抵押率为________%，在借款期限内，甲方拥有抵押物的拥有权与全部权。为此，特订立本合同：第一条借款金额、利率、利息乙方向甲方借款人民币________元整，〔大写〕________。其次条债务履行期限本协议商定债务履行期限自________年______月______日至________年______月______日止。第三条还款方式乙方于________年______月______日一次性全部归还甲方借款________元整。〔小写：________〕。第四条甲方的权利和义务1、甲方应根据本协议的商定足额借款给乙方，但因乙方缘由造成拖延的除外。2、甲方有权理解乙方的资信情况。3、在本合同有效期内，乙方如发生分立、合并，由变更后的机构担当或分别担当本合同项下义务。乙方被宣布解散或破产，甲方有权提早处分抵押物。第五条乙方的权利和义务1、乙方有权要求甲方根据本协议的商定发放借款。2、乙方应按本协议的商定归还借款。第六条抵押人的陈述与保证1、抵押人具有民事权利力量和完全民事行为力量，能以自身名义履行本协议的义务并担当民事责任。2、签署和履行本协议是抵押人真实的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。3、抵押人在签署和履行本协议过程中向债权人供应的全部文件，资料及信息是真实，精确，完好和有效的。4、抵押人对抵押物享有充分的处分权，假设抵押物为共有的，其处分已获得全部必要的同意。5、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在争议，诉讼〔仲裁〕等状况。第七条抵押人的义务1、抵押物有损坏或者价值明显削减的可能，抵押人应及时告知抵押人并按抵押权人的要求供应新的担保。2、抵押人应担当本合同项下有关抵押物的评估，登记、公证、鉴定、保险、保管、修理及保养费用。3、抵押人应合理用法并妥当管理抵押物，不应以任何非正常的方式用法抵押物，应定时修理保养以保证抵押物的完好，并按抵押权人的要求办理保险。4、未经抵押权人书面同意，抵押人不应有任何抵押物价值减损或可能减损的行为;不应以转让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分抵押物。5、抵押人应协作抵押权人对抵押物的用法、保管、保养情况及权属维持状况进展检查。6、乙方应按甲方要求，对质押财产中的________办理财产保险，并将保险单交乙方保存。投保期限应长于主合同商定期限。如主合同经双方同意延长期限的，甲方应办理延长投保期限的手续。保险财产如发生意外损失，所得赔偿金应由甲方到________银行办理专项存款，并将存款单交由乙方保管。7、在本合同有效期内，乙方如需转让抵押物，须经甲方书面同意，并将转让所得款项交________银行专项存储，存款单交由甲方保管，或者以该款项提早清偿债务。第八条有以下情形时，抵押人应马上书面通知抵押权人1、抵押物的平安、完好情况受到可能