顺义新世界调研报告.pptxVIP

2011年2月总经理办公会 北京华联商厦股份有限公司 顺义新世界 调研分析 By:租赁部 地理位置：北京市顺义区新顺南大街18号 发展商：新世界百货中国有限公司 占地面积：1.2万 总建筑面积：6万 商业建筑面积：5.5万 商业楼层：8层 开业时间：2010年10月 商业定位：中高端百货商场 停车位：800个 顺义新世界百货 项目卫星图 顺义新世界 顺义鑫海韵通百货 业态分布 B1：超市 1F：化妆品，鞋，珠宝 2F：快时尚，少女装，女正装，内衣 3F：少淑装，女皮具，女配饰 4F：男装，男轻便装，男鞋皮具 5F：运动，儿童，床家品 6F：餐饮 7F：影院 B1 超市 B1 永辉超市 楼层 知名品牌名称 1F 化妆品，鞋，珠宝 1F 化妆品：欧莱雅，欧珀莱，兰芝，佰草集，玉兰油，美宝莲，薇姿，自然堂，蜜丝佛陀 鞋：莱尔斯丹，百丽，星期六，圣琪儿，天美意，奥索卡，TATA，哈森，红科，接吻猫，思加图，百思图，达芙妮，索菲亚，千百度，富贵鸟，康利 珠宝：周大福，六福，周生生，潮宏基，老凤祥，千叶，瑞恩，周大生，钻石世家 楼层 知名品牌名称 2F 快时尚，少女装，女正装，内衣 2F 快时尚：优衣库 少女装：欧时力，可可尼，Marlie N Mary，I LOVE CHOC 女正装：玫而美，舒朗，拉维尼亚，邢氏，哈芬，皮尔卡丹，思贝儿 内衣：爱慕，华歌尔，黛安芬，安莉芳，爱美丽，桑扶兰，婷美，古今，浩沙 楼层 知名品牌名称 3F 少淑装、女皮具、女配饰 3F 少淑装：ONLY，VERO MODA，百家好，FIVE PULS，依恋，TEENIE WEENIE，ESPRIT，EDC， A02，拉夏贝尔，MIND BRIDGE，LILY，艾格，百图，Lagogo，幻走，大嘴猴 女皮具：OOD，露天妮，PUCCCA 女配饰：海盗船，爱莲，奥柔拉 楼层 知名品牌名称 4F 男装，男轻便装，男鞋皮具 4F 男装：雅戈尔，依文，歌德克依，庄子，顺美，金利来，丹戈迪亚，九牧王，虎都，柒牌 男轻便装：JACKJONES，斯莱德，LEE，斯科菲尔德，马克华菲，PLORY，G2000，ESPRIT，ASOBIO，拉夏贝尔，集结，玛卡西尼 男鞋皮具：沙驰，花花公子，鳄鱼，骆驼，袋鼠；金利来，外交官，美旅，皮尔卡丹，袋鼠 楼层 知名品牌名称 5F 运动、儿童、床家品 5F 运动：NIKE，阿迪达斯，新百伦，KAPPA，李宁，PUMA，匡威，阿迪休闲，VANS，NIKE360，哥伦比亚，狼爪，THE NORTH FACE，探路者，凯乐石，诺诗兰 儿童：NIKE，阿迪达斯，，依恋，PAW INPAW，PUMA，大嘴猴，小猪班纳，黄色小鸭，安奈儿，丽婴房，好孩子，乐高，芭比娃娃，水孩儿，爱法贝，KAPPA，新百伦，MLB，派克兰帝 床家品：罗莱，OQO，居元素 楼层 知名品牌名称 6F 餐饮 6F 和风细雨，权金城，豪尚豪牛排馆，乐食派麻辣香锅，萨莉亚，卡门贝尔，好辣客 楼层 知名品牌名称 7F 影院 7F 博纳影院 楼层 知名品牌名称 顺义新世界业态组合及租赁条件 新世界 品类 底租 扣点 租金/扣点 B1 超市 平均1.5元/天/平 1F 珠宝 黄金2% 镶嵌类8% 化妆品 平均12% 鞋包 平均20% 2F 快时尚 平均10% 女正装 平均22% 少淑装 平均19% 内衣 平均21% 3F 少淑装 平均22% 女皮具配饰 平均22% 4F 男装 平均22% 男轻便 平均19% 男皮具 平均21% 5F 运动 平均19% 儿童 平均21% 床家品 平均20% 6F 餐饮 平均5元/天/平 7F 影院 平均2元/天/平 平均12% Thanks!