财务管理企业资本结构优化研究——浙江博瑞实业有限公司.pdfVIP

陆续教育学院 高等教育自考本科（设计） 企业资本结构优化研究——浙江博瑞实业有限公司 题 目： 企业资本结构优化研究——浙江博瑞实业有限公司 教学点（学院） 盐城 业职业技术学院 专 业 ： 财务治理 年 级： 2017 学生姓名： 刘禹泽 准考证号： 5 指导教师： 王海萍 完成日期： 2019 年 4 月 30 日 摘要 随着我国城镇化进程的不断提高，越来越多的人口往城市集中，房地产行业依旧有着不错的进 展前景。而且随着相关法律制度的完善以及近些年行业内部进展日趋成熟，逐渐成为促进国家社会 经济可持续进展的一个关 的产业，与此同时当前市场经济的快速进展也与房地产企业的稳步进 展有着紧密联络。房地产行业作为成本密集型产业的代表，若使其能够实现长远进展，一定要依靠 大量的资金注入，但是资金来源的差异同样会对企业的资本结构造成一定程度上的影响，由此可见 企业的资本结构在其进展过程中具有举足轻重的作用。浙江博瑞实业有限公司作为我国房地产行 业的新军，本文通过对该公司资本结构的全面分析找出这方面隐蔽的 问题并采取相应的原因探究， 并针对这些问题提出优化建议。通过这些研究成果，不仅对该行业的资本结构 问题的优化具有一定 的参考价值并且还提供了宝贵的借鉴，从而令该领域的企业能以更合理的方法实现资本结构的优 化。 关键词：房地产；资本结构；浙江博瑞实业有限公司 目 录 摘要I 1 引言1 1.1 研究背景和意义1 1.1.1 研究背景 1 1.1.2 研究意义1 1.2 研究内容与方法 2 1.2.1 研究内容 2 1.2.2 研究方法 2 2 相关理论基础3 2.1 资本结构概述 3 2.2 理论基础3 3 博瑞实业有限公司资本结构现状分析 4 3.1 企业概况 4 3.2 企业资本结构现状 4 3.2.1 偿债能力 4 3.2.2 盈利能力 5 3.2.3 融资结构 6 4 博瑞实业有限公司资本结构存在的 问题8 4.1 负债规模超标8 4.2 负债结构不合理 8 4.3 融资方式不均衡 8 5 博瑞实业有限公司资本结构优化建议10 5.1 提升偿债能力 10 5.2 提升盈利能力 10 5.3 拓宽融资渠道 11 6 结论12 参考文献 13 1 引言 1.1 研究背景和意义 1.1.1 研究背景 当前我国房地产行业在渡过金融危机时期的进展逆境后，并且随着国家陆续出台的一系列爱 护房地产行业的政策相继落实，房地产行业再次取得飞速的进展。但是伴随着大量的资金注入，泡 沫经济的危机又一次发生，对我国的社会经济健康进展已经造成了严峻的阻碍，随着房价的持续走 高不仅给平常大众带来了巨大的买房压力，而且严峻影响人民的正常生活。 为了有效缓解当前形势，政府又开始版布新一轮的调控政策，如新国十条、新国五条以及新国 八条等，对房地产行业进行全方位的治理和控制。通过对西方资本主义国家房地产行业的进展轨迹 的深入分析研究后，很简单就能发觉房地产行业根本无法在失去政府宏观政策调控的形势下还能 取得长远的进展，但国家的宏观调控只是其中一个方面，房地产公司对其内部资本结构的优以及根 据相关政策准时做出相应的调整也是很有必要的。通过对企业资本结构的研究不断对其进行优化， 以此来加强资本控制，降低运营危