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标准商品房买卖合同范本(完整版) 合同编号：YT-FS-3444-48标准商品房买卖合同范本(完好版)Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.互惠互利共同富强Mutual Benefit And Common Prosperity标准商品房买卖合同范本(完好版)备注：该合同书文本主要说明合作框架下每个条款，并依据当事人全都协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可依据实际状况进展修改和用法。商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经开工的房屋向社会销售，转移房屋全部权于买受人，买受人支付价款的合同。其中，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理方法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经根据商定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同(XX年4月4日由中华人民共和国建设部发布，自XX年6月1日起施行的《商品房销售管理方法》第十六条规定：商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。标准商品房买卖合同示范文本出卖人：____________注册地址：___________营业执照注册号：___________企业资质证书号：___________法定代表人：_____ 联络电话：______邮政编码：___________托付代理人：_____ 地址：________邮政编码：_____ 联络电话：______托付代理机构：___________注册地址：___________营业执照注册号：___________法定代表人：_____ 联络电话：______邮政编码：___________买受人：_____________【本人】【法定代表人】姓名：_____ 国籍：______ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】_______ 地址：_____________邮政编码：_____ 联络电话：______【托付代理人】【】姓名：_____ 国籍：______ 地址：_____________邮政编码：_____ 电话：________依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖商品房达成如下协议：第一条工程建立根据出卖人以____方式获得位于_____、编号为_____的地块的土地用法权。【土地用法权出让合同号】【土地用法权划拨批准文件号】【划拨土地用法权转让批准文件号】为_________。该地块土地面积为_____，规划用处为______，土地用法年限自____年_____月_____日至____年_____月____日。出卖人经批准，在上述地块上建立商品房，【现定名】【暂定名】_____。建立工程规划答应证号为______，施工答应证号为_____。其次条商品房销售根据买受人购置的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_____，商品房预售答应证号为_______。第三条买受人所购商品房的根本状况买受人购置的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的工程中的：第_____【幢】【座】_____【单元】【层】_____号房。该商品房的用处为_____，属_____构造，层高为_____，建筑层数地上_____层，地下_____层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房【合同商定】【产权登记】建筑面积共_____平方米，其中，套内建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。第四条计价方式与价款出卖人与买受人商定按下述第_____种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为(_____币)每平方米____元，总金额(_____币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_____币)每平方米____元，总金额(____币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。3、按套