合同的成立与生效.pptxVIP

专题三 合同的成立与生效 一、合同生效 （一）合同生效的概念 合同生效——已经成立的合同在当事人之间产生了法律上的约束力，也就是通常所说的法律效力。 合同的法律效力——合同对当事人的拘束力。 合同的成立——缔约当事人就合同的只要条款达成合意。 专题三 合同的成立与生效 （二）合同成立与生效的区别 依法成立的合同，自成立时生效。成立不一定生效，但生效一定是成立的。 专题三 合同的成立与生效 1、合同成立的要件： 一是存在订约方当事人； 二是当事人就合同的主要条款达成了合意。 专题三 合同的成立与生效 2、合同生效的要件： 其一，合同的缔约人具有订约能力。 其二，当事人的意思表示真实。 其三，不违反法律和社会公共利益。 其四，合同必须具备法律所要求的形式。当事人可以选择合同的形式。但是，法律作出特殊规定的，当事人必须遵守。 专题三 合同的成立与生效 二、当事人的订约能力 （一）自然人的订约能力 1、完全行为能力人的订约能力 2、无行为能力人的订约能力（监护人代理） 3、限制行为能力人的订约能力 从事与其年龄、智力相适应的民事活动，其他必须由他法定代理人代为实施，或征得其同意后才能实施。 限制行为能力人和无行为能力人在纯获法律上的利益而不承担法律义务的合同中，可以作为合同当事人。 专题三 合同的成立与生效 （二）法人的订约能力问题 违反法人的目的事业——行为无效 超越业务范围——不当然无效，违反法律关于特许营业的强制性规定而无效。 法人的分支机构——通常具有订约主体资格 （三）非法人组织的订约能力——具有 订约主体资格 专题三 合同的成立与生效 三、合同中的意思表示 意思表示不真实——可撤销和可变更的合同 如果当事人不以诉讼和仲裁的方式主张撤销合同，合同便有效；如果当事人向法院或仲裁机构申请撤销或者变更合同，则合同可以被撤销或者变更。 专题三 合同的成立与生效 四、合同内容的合法性 合同内容的合法性，是指合同条款所约定的双方的权利义务符合法律的规定，并不违背公共利益和公序良俗。 专题三 合同的成立与生效 五、合同生效的主要情况 1、依法成立的合同，自成立时生效 2、依法成立的合同，若法律、行政法规规定应当办理批准、登记等生效的，合同办理批准、登记手续后生效。 例如，以土地使用权抵押的，应当办理登记，抵押合同自登记之日起生效。 专题三 合同的成立与生效 3、依法成立的合同，法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。 例如，在房屋买卖合同中，应当办理登记手续，但未规定登记后生效，为办理登记手续的，所有权不发生转移，但并不影响房屋买卖合同的效力。 专题三 合同的成立与生效 六、附条件、附期限合同的效力 （一）附条件合同生效 附条件合同是指当事人以将来不确定实现的事实的发生与否，限制其法律行为效力的发生或存续的意思表示而订立的合同。（假如甲的儿子不从外地回来结婚，甲将房子租给乙；果实成熟时等） 条件主要有生效条件、解除条件等。 专题三 合同的成立与生效 所附条件的事实须具备以下条件： 1、未来性； 甲—出版社 有相同内容书出版，出版合同解除。 2、可能性； 在沙漠上种出水稻，则收购。 3、不确定性； 若一个月后利率调至3%，但签合同时国家政策已确认。 4、非法定性； 当事人自行约定；中外合资经营企业合同—批准证书时生效。 5、合法性。 甲乙约定，乙将甲竞争对手丙隐私刺探并披露，甲给乙酬金，属侵权的违法行为，甲乙合同无效。 专题三 合同的成立与生效 （二）附期限合同生效 附期限合同是指当事人以将来确定发生的事实，限制其法律行为效力的发生或存续的意思表示而订立的合同。（生效期限和失效期限） 期限是必然到来的事实，期限可以是明确的期限，如2010年10月1日，也可以是不确定的，如果实成熟之时。 案 例 2002年2月，某市天地实业有限责任公司因扩大经营规模之需，拟在本市找一房主租赁几间厂房。经人介绍，在2月20日，天地实业有限责任公司与甲电子器材厂签订了一份房屋租赁合同。合同规定，如果甲电子器材厂新建厂房能于2002年10月前后竣工并交付使用，就把该厂三间共250平米旧房于10月中旬租给天地实业有限责任公司使用，每月租金为2000元，租期30年。 案 例 合同签订后一个多月，该市某房地产公司也表示愿意租三间厂房给天地实业有限责任公司，但天地实业有限责任公司考虑到已经和甲电子器材厂签约，再等几个月就可租到房屋，没有必要为此违约，因而没有答应房地产公司。2002年9月底，甲电子器材厂新建厂房竣工，天地实业有限责任公司即找到它要求履行合同，而甲电子器材厂却已把合同中约定的三间厂房租给了某个体工商户乙。天地实业有限责任公司无奈