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PAGE PAGE 1 房屋买卖合同汇编6篇 随着广阔人民群众法律意识的普遍提高，合同消失在我们生活中的次数越来越多，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，以下是我为大家收集的房屋买卖合同6篇，盼望能够关心到大家。  房屋买卖合同 篇1 一、合同形式的概念及其原则  合同的形式，是指作为合同内容的合意的外观方法或者手段。简言之，合同形式是指合同当事人合意的外在形式。《民法通则》第56条规定：民事法律行为可以采纳书面形式、口头形式或者其他形式。法律规定用特定形式的，应当依照法律的规定。《合同法》第10条规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采纳书面形式的，应当采纳书面形式。当事人商定采纳书面形式的，应当采纳书面形式。”这是法律关于合同形式的一般规定。依据法律规定，合同形式包括书面形式、口头形式和其他形式。  合同形式的选择，除法律另有规定外，由合同当事人协商确定。合同形式自由是合同自由原则的体现。最高法院民法讨论室认为，我国《合同法》与世界各国合同的通例相全都，对合同形式实行了从宽态度，尽可能促成合同成立，尽可能促成合同有效，尽可能削减因为合同形式的缺陷而导致合同不成立或合同无效的现象。  二、书面形式是房屋买卖合同的法定形式  房屋买卖合同标的额较大且系比较重要之合同，故法律规定应当实行书面形式订立。《城市房地产管理法》第40条规定：“房地产转让，应当签订书面转让合同……”。《城市房地产开发经营管理条例》第28规定：“商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。……”上述规定是认定房屋买卖合同应当采纳书面形式的法律依据。依据法律及相关司法解释的规定，房屋买卖合同书面形式应包括如下类型：  （一）正式房屋买卖合同  正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型，内容一般包括房屋买卖合同的基本条款，如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。尽管法律法规并未规定买卖双方必需采纳统一的房屋买卖合同文本，但在办理产权转移登记时，房屋产权登记机关往往要求使用建设主管部门统一制订的规范的合同文本，否则，不予办理备案、登记。但是，并不因为不使用统一合同文本而影响书面房屋买卖合同的成立和效力。实践中，商品房买卖时，要求必需使用建设主管部门统一制作的格式文本。但在正式合同文本签订之前，多由开发商供应认购书、预订协议等预约合同文本要求买受人签署，其中有的预约合同已经具备本约性质，相当于房屋买卖合同。二手房买卖的合同形式未作统一要求，买卖双方一般会依据协商全都的意见共同起草一份房屋买卖合同，经双方签字、盖章生效，并据此履行，在产权登记机关填写的制式合同只作为登记文件使用。  （二）具备特定条件的预约合同  最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称商品房买卖司法解释）第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备： 联系电话：  承租方房客： 联系电话：  兹有甲房房屋一套，地址团结村2栋7号户型：门面房自愿租给乙方使用。双方友好协商，达成如下协议：  一。租期暂定 年。即从 年 月 日至 年 月 日止。先付后住。  二。租期内房租每月人民币 元整。由乙方按 付给甲方。不得拖欠。乙方不得转租。如转租必需提前通知甲方，甲方同意方可转租。如不同意，乙方无权转租。租期内。如乙方拖欠房租过期天不交。甲方有权终止合同收回出租房。后果乙方自负。  三。租期内。甲方不得以任何理由随便加价。并将 年 月 日以前水，电。等房屋费用一次结清。乙方概不担当 。租期内等一切费用有乙方自付，按时交纳。如按时不交拖欠。甲方有权终止合同后收回房子。  四。甲方必需出示房产证和身份证。以证明房屋的全部权。如发生房屋纠纷大事。由甲方解决。乙方概不负责。因此给乙方造成的经济损失的由甲方担当。乙方必需供应身份证的复印件。  五。甲。乙双方如不租或续租，都应提前壹个月通知对方。在同等条件下，乙方有优先续租权。  六。乙方不得损坏房屋结构。如须装璜。需经得甲方同意。  七。租期内，甲方应关心乙方协调水。电等的供应问题，保证正常畅通。当面检查，一切正常交给乙方使用。租期内的平安有乙方自付。  八。租房押金： 元。如甲方违约，赔偿乙方经济损失人民币： 元。如乙方违约。赔偿甲方人民币 元。乙方到期不租。费用结清。甲方应将押金退还给乙方。  九。租期内乙方如发生火灾，造成经济损失应有乙方按价赔偿给甲方。不行抗拒的自然灾难，乙方不担当赔偿责任。  十。其