万科城市花园--物业管理服务方案.docxVIP

20 20 武汉市万科物业管理*限公匍 TOC \o 1-5 \h \z 社区项目概况 03 顾客群特点及需求分析 08 \o Current Document 物业管理服务模式 09 服务模式实现计划及要求 10 \o Current Document 社区服务人员配置方案 15 物业管理费测算 18 一、 社区项目概况 万科城市花园一期规划总建筑而积393480 原方案数据），英中居住产品372610 nV以4—6层花园洋房、多 层住宅为主。公共服务配套21000 其中含较大规模的公共商业服务中心（8000 nV）和会所（5000nV）各一 处，18班制学校，9班幼儿园各一所；保留并丰富中部的小丘形成一期的公共绿地（脊）和儿童公恫。 本项目一期规划用地拟分二至三期开发建设。 周边环境及市政配套 武汉万科城市花园位于武汉市城区的东南侧，紧邻城市中环线一既武汉科技新城汤逊湖产业区 东部产业组团的北端，南面与武大科技园区相临。东南隔（规划中的）滨湖大道为汤逊湖内湖，距光 谷商贸中心5公里、华中科技大学4公里，是连接城市中心、东湖风景区，众多高等学府与光谷科 技园区、汤逊湖自然生态区的重要节点之一，集得天独厚的区域位置、浓郁的人文环境、便利的交 通和优美的田园风光于一体，是十分理想的“人居”环境。 一期用地呈较为规则的五边形，城市主干道江夏大道、中环线（辅路）分别与用地的西、