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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理真题2014年 房地产开发经营与管理真题2014年一、单项选择题问题:1. 房地产投资收益受周边环境影响较大的主要原因，是房地产投资具有______。A.依赖专业管理B.效益外溢和转移C.异质性明显D.变现性差答案:B问题:2. 房地产投资组合的目标之一，是在固定的预期收益率下使______。A.投资利润最大B.投资效率最高C.投资成本最低D.投资风险最小答案:D投资组合理论的目标是寻找在一个固定的预期收益率使风险最小，或者在一个预设可接受的风险水平下，使收益最大化的投资组合。问题:3. 在房地产