二手房买卖合同.docx

卖方 ( 甲方）： 身份证号： 身份证地址： 现居住地址： 联系电话： 买方（乙方） ： 身份证号： 身份证地址： 2016 二手房产买卖合同 通讯地址： 现居住地址： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》 通讯地址： 、 《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关 法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所 涉房地产转让事宜，达成如下协议： 第一条 【转让标的】 甲 方 所 转 让 房 地 产 （ 下 称 该 房 产 ） 坐 落 于：。 于： 土 地 使 用 权 证 号 ： 房 屋 产 权 证 号 ： 登记建筑面积为： 平方米。套内建筑面积为： 平方米。 该房地产土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。 该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前， 已经双方现场确认，均无异议。 第二条 【房地产产权现状】 该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。 第三条 【房地产租约现状】 该房地产所附租约现状为第 项： 1、该房地产没有租约； 2、该房地产之上存有租约，甲方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的 书面文件及租赁合同交予买方。 第四条 【附着于该房地产之上的户口】 如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完 全的处分权，甲方保证于收到房地产转让总价款之日起 日内迁出，逾期则以该 房地产转让总价款为基数按日万分之 五 向买方支付违约金。 第五条 【转让价款】 该房地产转让总价款为人民币： （小写： 元）。 第七条 【税费承担】 双方约定，由乙方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的 税、费。 乙方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，乙方不得因此解除合 同，本合同应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿给守约方造成的损失。 第八条 【付款方式】 乙方于 年 月 日前一次性付清全部房款 第九条 【买方逾期付款的违约责任】 乙方逾期付款的，甲方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之 五 支付违约金，合同继续履行。 第十条 【房地产交付】 甲方应当于 年 月 日将该房地产交付买方，并履行下列手续： 1、甲乙双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行 验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续； 2、交付该房地产钥匙； 3、 第十一条 【延迟交房的违约责任】 除本合同另有约定外，甲方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定 的交付期限届满次日起至实际交付日止，甲方以该房地产转让总价款为基数按日万 分之 五 向买方支付违约金，合同继续履行。 第十二条 【附随债务的处理】 甲方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视 费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则乙方有权从 交房保证金中抵扣上述欠费。 第十三条 【产权转移登记】 由于该房产所在地房屋登记管理部门目前暂时无法办理房屋产权变更登记手 续，甲乙双方自本合同签订后，乙方向甲方支付约定的全部房款后 日内， 甲方应将房屋交由乙方实际使用，待能够办理房屋产权变更登记手续后，甲方应按 照行政机关的登记手续要求积极协助，否则视为违约， 第十四条 【其他违约责任】 任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金 罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之 10% 的违约金。 第十五条