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私募股权投资基金管理公司设立方案 私募股权投资基金管理有限公司 设立方案 2014 年 5 月 28 日 0 / 430 / 43 私募股权投资基金管理公司设立方案 目 录 2.1 我国房地产业的未来 错误 !未指定书签。 2.2 我省房地产业的现状 错误 !未指定书签。 3.1 管理公司基本情况 错误 !未指定书签。 3.2 管理公司架构 错误 !未指定书签。 4.管理公司注册地分析 错误 !未指定书签。 4.1 天津市滨海新区 错误 !未指定书签。 4.2 北京海淀区 错误 !未指定书签。 4.3 河北石家庄 错误 !未指定书签。 4.4 三地管理公司及基金设立条件简单对比 错误 !未指定书签。 5.管理公司股东资格要求 错误 !未指定书签。 6.1 公司设立流程 错误 !未指定书签。 7.1 基本架构 错误 !未指定书签。 7.2 基金宗旨 错误 !未指定书签。 7.3 基金业务定位 错误 !未指定书签。 7.4 基金运作流程 错误 !未指定书签。 8.有关基金各方的法律关系 错误 !未指定书签。 10.附件 错误 !未指定书签。 公司的联系方式： 错误 !未指定书签。 1 / 431 / 43 私募股权投资基金管理公司设立方案 1. 房地产股权投资基金定义 股权投资基金在我国通常称为私募股权投资， 从投资方式角度来看， 是指通过私募形式对未上市企业进行的权益性投资， 在交易实施过程中 附带考虑了将来的退出机制，即通过上市、并购或管理层回购等多种方 式，在企业价值获得提升后，出售持股获利的一种投资。 房地产投资基金（有限合伙制）一般由一个负无限责任的普通合伙 人( 基金管理公司 ) 和一个或多个负有责任的合伙人 ( 基金投资者 ) 组成 , 主要以私募的方式募集资金 , 并将所募集的资金用于房地产投资。 在这种基金组织形式中 , 普通合伙人负责基金经营管理 , 并对基金债 务承担无限责任 ; 而有限合伙人拥有所有权而无经营权 , 也不承担无限责 任。基金投资方向严格限定于房地产有关的资产等方面。房地产股权投 资基金直接投资的房地产资产一般是能产生较稳定现金流的高级公寓、 写字楼、仓库、厂房及商业住房等。 2 / 432 / 43 私募股权投资基金管理公司设立方案 2 私募股权投资基金管理公司设立背景 2.1 我国房地产业的未来 房地产开发是一个资金密集使用、投资庞大的系统工程。对于房地 产而言，资金就是血液，是保证房地产开发项目这个肌体正常运转的动 力所在。 房地产业是国民经济的支柱产业，如何拓展房地产的融资渠道， 加强房地产金融的创新历来就是各界的焦点，是关系国计民生、拉动经 济增长、 改