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房屋定制预约合同 甲方： 统一社会信用代码： 法定代表人： 住址： 联系方式： 乙方： 统一社会信用代码： 法定代表人： 住址： 联系方式： 为推进甲乙双方合作的顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和 国城市房地产管理法》及相关法律法规及司法解释规定，甲、乙双方遵循自愿、公 平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同。 一、 合作内容 甲方应按本合同约定的设计方案对标的房屋进行开发、建设；乙方作为标的房屋 的意向买方，应按本合同约定缴纳交易保证金，并在该房屋所在楼宇达到商品房预 售条件时，按本合同约定与甲方另行签署《商品房预售合同》。 乙方确认木合同是甲方根据乙方要求标准进行的商品房定制开发，而非商品房预 售行为。 二、 基本情况 1 .土地基本情况 （1） 位于 地块，该土地用途为 O （2） 使用年限为：自—年_月_日至—年—月—日。 （3） 总占地面积约—平方米，计容总建筑面积约—平方米。 （4） 目标土地由甲方开发建设，预计于_年_月—日建设完工。 标的房屋基本情况 （1）甲、乙双方拟就 第—幢/座—单元—层—号房屋（“标的房屋”）开展定制 合作。标的房屋位于—（楼栋号等）,楼宇用途为—,属框架结构。 （2）标的房屋层高—米（净高约—米）o预计建筑面积共—平方米，套内面积 共—平方米，具体建筑面积以《商品房预售合同》约定的建筑面积为准。 （3）标的房屋的情况如下表所示: 部分商业房产明细表 建筑面积 套内面积 分摊面积 序号 房号 (m2) (m2) (m2) 1 2 3 三、房屋定制要求 甲、乙双方同意，标的房屋需按照如下约定进行开发、建设： 四、保证金及定制费 乙方同意向甲方支付保证金，以确保其按本合同约定与甲方签署《商品房预售合 同》。 乙方应当在签订本合同之日起—日内，向甲方支付认购保证金人民币（大 写）—元（￥_）；甲方在收取保证金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收 款时间。 《商品房预售合同》签署生效时，乙方交纳的保证金可冲抵标的房屋总价款。 乙方同意以如下方式，向甲方支付部分房屋定制费（如适用）： （1）于年 月 日前支付定制费人民币（大写） 元（￥ ）； （2）于年 月 日前支付定制费人民币（大写） 元（￥ ） o 五、商品房预售合同 1 .双方同意，在标的房屋具备商品房预售条件后，乙方在甲方发出书面签约通 知—日内，双方签订与标的房屋相对应的《商品房预售合同》及其附件和补充协议, 并配合办理相关手续。 2.甲乙双方同意，《商品房预售合同》以下列第 种方式计算标的房屋价款: （1）按套/基本单元计算，标的房屋总价款为人民币（大写） 元（￥ ）； （2）按套内建筑面积计算，标的房屋单价为人民币（大写）—元（￥_）总价 款为人民币（大写） 元（￥ ）； （3）按建筑面积计算，标的房屋单价为人民币（大写）—元（￥_），总价款 为人民币（大写） 元（￥ ）； （4）按照 计算，标的房屋总价款为人民币（大写） 元（￥ ） o 甲乙双方同意，《商品房预售合同》以下列第 种方式付款: （1） 一次性付款。乙方应在 年 月 日前支付标的房屋全部价款; （2）分期付款。乙方应在—年_月_日前分—支付标的房屋全部价款，首期房价 款人民币（大写） 元（￥ ）,应当于年 月 日前支付。 （3）首付加贷款方式付款。商业贷款/公积金贷款/商业和公积金组合贷款/其他贷 款。 乙方应当在—年—月—日前，支付首期房价款人民币（大写）—元（￥_）,占 标的房屋全部价款的_%o余款人民币（大写）—元（￥_）向—（贷款机构） 申请贷款支付。 （4）其他方式: 其他未尽事宜，以《商品房预售合同》的约定为准。 六、 违约责任 1 .乙方未能按本合同约定向甲方支付保证金的，每逾期一日，应按逾期金额的0.5 %o 向甲方支付违约金。经甲方书面通知且逾期超过十（10）日仍未支付的,甲方有权 解除本合同，并有权将标的房屋另行规划。 乙方未能按本合同约定向甲方支付定制费的，每逾期一日，应按逾期金额的0.5 %。 向甲方支付违约金。经甲方书面通知且逾期超过十（10）日仍未支付的,甲方有权 停止定制服务，解除本合同，并有权要求乙方赔偿甲方全部损失。（如适用） 在标的房屋具备商品房预售条件后，如乙方拒绝按照本合同约定与甲方签订《商 品房预售合同》，且经甲方书面催告后十日内仍拒绝签订的，则甲方有权解除本合 同，乙方已支付的保证金及定制费（如适用）不予返还。保证金及定制费（如适用） 不足以弥补乙方违约造成的损失的，甲方可以请求乙方赔偿差额部分的损失。 在标的房屋具备商品房预售条件后，如甲方拒绝按照本合同约定与乙方签订《商 品房预售合同》，且经乙方书面催告后十日内仍拒绝签订的，则乙方有权解除本合 同。甲方应双倍返还乙方已支付的保证金，并应返还已