沿海丽水佳园3期整合推广建议案61.pptx

广告公司为什么要在这里提案？;找一个卖力干活的广告公司并不难;沿海丽水佳园3期整合推广建议案;首先要知道???海丽水佳园的3大推广力;;一期产品交付，现房实景呈现； 良好的市场业绩和客户口碑。;如何进行“品牌维新”？ 再次聚引市场目光，坚定客户信心。 如何提升产品溢价？ 实现品牌增值和销售业绩提升。;我们的竞争力——;九天战略部署：;三期产品全新包装全新形象出击 给已产生疲态的市场以新鲜刺激 提高市场话题与市场关注度;三期产品命名：;三期产品定位：;溪岸长坡·醇善美筑， 这么美??的环境能为生活在这里的人们带来什么？;推广语：;备选推广语：;品牌形象提升 沿海丽水佳园3期视觉表现;;;;;;;;;;战术2：;告别口号式的华丽空虚 打破纯粹卖点式的生硬灌输 以沟通式，交流式的方式和目标群体沟通 充分展示沿海丽水佳园的醇熟美好;文案表达方式：;童年其实不需要玩具。 自然就在家门口，溪岸长坡任你行。 越是现代，生命的原本美好越值得珍惜。 告别一成不变的水泥森林，告别门前的柏油马路，将童年还给自然，将生命还给快乐。溪岸长坡上回荡的笑声可是你？我的童年。;来过一次的朋友，往往做了我的邻居。 他们总会爱上这里，因为幸福的关系。 时至今日，朴实无华的生活情趣也没有半点贬值的迹象。 每一次邀请朋友来坐坐，都被他们当作一种炫耀。他们总是贪恋于这里的自然、和谐、美好，于是不久之后就会发现，一张张熟悉的面孔不知何时成了我的邻居。;情感价值演绎 沿海丽水佳园3期视觉表现;;;;;;;沿海丽水佳园阶段推广全攻略;品牌先行/高调入市;传播原则：;面对市场对高层产品的接受抗性， 九天建议先以市场需求强大的多层产品入市， 通过多层的推广进一步提升沿海丽水佳园的产品认同， 再将小高层投放市场，提升产品价值。;市场对高层产品的不接受往往让我们陷入一个误区 将广告投放力量转移到对高层产品的诉求上 九天认为： 市场对高层产品的不接受是因为对整个项目信心不强 试想，如果沿海丽水佳园成为市场推崇的对象 慢一步就错失良机，高层销售还会存在问题吗？;因此，九天的策略从全局入手 打破“只见树木，不见森林”的推广误区;关键词：品牌;在项目3期入市初期■ ■ 通过“沿海丽水佳园”品牌和醇熟生活、实景呈现的炒作，引起圈内和潜在客户对3期“坡岸印象”的关注和讨论■ ■为坡岸印象的销售累积足够的关注和舆论环境■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■;阶段主题：;现场围墙 制造现场氛围,吸引过往车辆 广告牌 原有广告牌位延续 报纸 《南昌晚报》《江南都市报》硬广+软文 物料筹备 楼书、产品说明书、折页、DM、户型手册（单张）、 销售表单等。;建议于南昌晚报开设“沿海丽水佳园”品牌宣传周专栏——;沿海丽水佳园·2007品牌价值体验年第1站 公园印象”沿海丽水佳园有奖摄影周 ;承形??? 确定项目地位;通过沿海丽水佳园升级之作的炒作 ■ ■建立项目的形象，形成市场从认知到认同的过程■ 线上线下两线出击■线上以户外、报纸全面覆盖, 高举高打■ ■ 线下渠道、电台与活动直达目标受众 ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■;阶段主题：;阶段媒体组合：;开盘运动：;;转产品 深入体验;不断强化形象，展示沿海丽水佳园的优越品质 ■ ■随着样板房等展示的出现，以优越价值进一步区隔竞争对手，以情动人，深入体验■ ■强化认同，形成市场推崇■ ■实现销售■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■;阶段主题：;阶段媒体组合：;沿海丽水佳园·2007品牌价值体验年第3站 缤纷黄金周”沿海丽水佳园秋日游园会 ;感谢您与九天机构分享本次方案 预祝沿海丽水佳园3期火热销售