维修处理方案及材料使用说明.docx

维修处理方案及材料使用说明 目前商品房因质量问题投诉日益增加。 质量问题除施工过程严格控制做好预 防外，维修方法是否得当对维护房产公司的品牌和声誉也十分重要。 在此根据自己的经验总结了部分维修方法， 供大家参考和讨论， 如有不足之 处请各位指正。 一、墙体开裂 1 、框架与填充墙之间的开裂处理 原因分析：由于不同材料交接受温度变化收缩不同出现收缩裂缝。 修补方法：对开裂部位进行切割，宽度 50~60cm ，凿至墙面及砼面，清理 干净，洒水湿润，用 801 胶水拌纯水泥涂刷，随涂随粉，基本刮平，隔日再粉 刷第一次，完成后用用密目型钢丝网固定，网片宽度大于 50cm ，钢丝网必须铺 设平整。然后再分层粉刷，每次粉刷厚度不大于 8mm （喷水保养 2 天）。 2 、墙面开裂处理 原因分析： 主要是受温度和材料影响。 不同材料组成的墙体因材料膨胀系数 不同并受温度影响产生裂缝 处理方法：开裂不空鼓的铲除原老粉，经清理，贴密目型纤维网片，宽度大 于 20 cm ，用 801 胶水拌纯水泥进行粘贴，再用 801 拌老粉加白水泥刮平及刷 涂料。 二、墙面空鼓处理： 原因分析： 主要是受温度和材料影响， 不同材料组成的墙体因材料膨胀系数 不同并受温度影响产生裂缝； 或者是