万科A偿债能力分析.docxVIP

答：我选择万科 A 为题材分析其偿债能力。根据材料万科 A2008 年年报至 2010 年年报 数据现作出该企业以下偿债能力分析： 万科 A 偿债能力分析 偿债能力：企业的偿债能力是指企业用其资产偿还长期债务与短期债务的能力。企业有无 支付现金的能力和偿还债务能力，是企业能否生存和健康发展的关键。偿债能力分析包括短 期偿债能力的分析和在期偿债能力的分析两个方面：短期偿债能力，就是企业以流动资产偿 还流动负债的能力。它反映企业偿付日常到期债务的实力、企业能否及时偿付到期的流动负 债，是反映企业财务状况好坏的重要标志、财务人员必须十分重视短期债务的偿还能力，维 护企业的良好信誉；长期偿债能力，指企业偿还长期负债的能力，企业的长期负债，包括长 期借款、应付长期债券等。 一、公司简介 万科企业股份有限公司成立于 1984 年 5 月，以房地产为核心业务，是中国大陆首批公 开上市的企业之一，是目前中国最大的专业住宅开发企业。2011 年 12 月 31 日，公司流动 资产 2826.466 亿元，非流动资产 135.618 亿元，资产总额 2962.084 亿元，2010 年 12 月 31 日公司流动资产 2055.207 亿元，非流动资产 101.168 亿元，资产总额 2156.375 亿元，至 2003 12 月 31 日止，公司总资产 105.6 亿元，净资产 47.01 亿元。 1988 年 12 月，公司公开向社会发行股票 2,800 万股，集资人民币 2,800 万元，资产及经营规模迅速扩大。1991 年 1 月 29 日本公司之 A 股在深圳证券交易所挂牌交易。1991 年 6 月，公司通过配售和定向发行新 2,836 万股，集资人民币 1.27 亿元，公司开始跨地域发展。1992 年底，上海万科城市花园项目正式启动，大众住宅项目的开发被确定为万科的核心业务，万科开始进行业务调整。 1993 年 3 月，本公司发行 4,500 万股 B 股，该等股份于 1993 年 5 月 28 日在深圳证券交易所上市。B 股募股资金 45,135 万港元，主要投资于房地产开发，房地产核心业务进一步突显。1997 年 6 月，公司增资配股募集资金人民币 3.83 亿元，主要投资于深圳住宅开发，推动公司房地产业务发展更上一个台阶。2000 年初，公司增资配股募集资金人民币 6.25 亿元，公司实力进一步增强。公司于 2001 年将直接及间接持有的万佳百货股份有限公司 72%的股份转让予中国华润总公司及其附属公司，成为专一的房地产公司。2002 年 6 月，万科发行 可转换公司债券，募集资金 15 亿，进一步增强了发展房地产核心业务的资金实力。公司于 1988 年介入房地产领域，1992 年正式确定大众住宅开发为核心业务，截止 2002 年底已进入 深圳、上海、北京、天津、沈阳、成都、武汉、南京、长春、南昌和佛山进行住宅开发，2003 年万科又先后进入鞍山、大连、中山、广州、东莞，目前万科业务已经扩展到 16 个大中城 市凭借一贯的创新精神及专业开发优势，公司树立了住宅品牌，并获得良好的投资回报。 二、企业偿债能力分析 万科资产负债表 项目 2008 年 2009 年 2010 年 资产 流动资产 货币资金 19,978,300,000.00 23,001,900,000.00 37,816,900,000.00 应收账款 922,775,000.00 501,523,000.00 1,594,020，000.00 预付账款 3,160,520,000.00 8，736,320,000.00 17,838,000,000.00 其他应收款 3,460,100,000.00 7,785,810,000.00 14,938,300,000.00 存货 85,898,700,000.00 90,085,300,000.00 133,333,000,000.00 流动资产合计 113,456,000,000.00 130,323,000,000.00 205,521,000,000.00 非流动资产 可供出售金融资产 167,418,000.00 163,629,000.00 404,764,000.00 长期股权投资 2,485,730,000.00 3,565,380,000.00 4,493,750,000.00 投资性房地产 198,395,000.00 228,143,000.00 129,176,000.00 固定资产净额 1,265,330,000.00 1,355,980,000.00 1,219,580,000.00 在建工程 188,587,000.00 593,208,000.00 764,282,000.00 长期待摊费