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住建局年工作总结暨年工作计划 今年来，XX区住建局紧紧围绕区委、区政府和上级主管部门“项目攻坚2021”工作部署和“转型升级、聚力跨越”的目标任务，聚焦我区城市民生基础设施建设薄弱环节，着力“生态修复”、“城市修补”，以推进项目建设为重点，以服务民生为根本，以行业管理为抓手，攻坚克难，注重实效，城市建设各项工作取得一定成效。现将有关工作总结如下: 一、 主要工作成效 (一)以项目建设为重点，聚力城市融合发展 1.全力服务项目建设。一是落实用地保障。2021年来，我区共有站前大道西侧棚户区改造项目安置房地块、田中片区石结构房屋改造、原中心粮库、福建立信换热预申请用地、泉州汉威预申请用地等8个项目通过了市政府用地联席会议研究;鸿星尔克集团员工宿舍预申请用地、福建立信换热预申请用地、泉州汉威预申请用地、田中片区D6地块等5个用地项目通过了市政府地价会议研究;其中，福建立信换热预申请用地、泉州汉威预申请用地、田中片区D6地块已挂网公示，预计2021年1月推出土地出让。今年来，鸿星尔克集团员工宿舍预申请用地、站前大道西侧K2地块等2个地块成功推出土地“招拍挂”出让，成交金额合计5.71亿元。二是推进房屋征收。截至目前，已完成泉州市西郊片区改造(XX片)、XX区爱国路道路拓改及片区改造和奎霞巷打通工程房屋征收工作。其中，西郊片区改造项目(XX片)签约51套(间)，征收房屋建筑面积4400㎡;爱国路道路拓改及片区改造项目签约11户，征收房屋建筑面积6300㎡;奎霞巷打通工程签约2套，拆除建筑面积188.56㎡。西街南片区核心区慢行系统提升工程签约35户，征收房屋建筑面积4332.3㎡，完成征收任务95.8%;兴贤路中段片区改造项目签约336栋(套、间)，征收房屋建筑面积98575㎡，完成征收任务87.73%;江滨南路南侧片区滨江A地块(延陵社区石结构房屋)改造项目签约256户，征收房屋建筑面积107345㎡;站前大道西侧棚户区(石结构房屋)改造及基础设施建设项目签约112户，征收房屋建筑面积24824㎡。三是加快行政审批。以“一趟不用跑”和“最多跑一趟”为目标任务，最大程度方便企业和群众，为重点项目开通“绿色通道”提速审批，全年共办理行政审核审批事项232件，按时办结率达100%。四是推动旧厂房改造。我局集中受理了30宗旧厂房改造申请，经区“三旧”改造领导小组联席会议研究，同意了25宗旧厂房改造申请，并由企业按程序向区直有关部门办理消防、环评、办学许可等有关手续。五是推动危房翻建和简易维修。会同市城乡规划局XX分局现场踏勘，全年集中受理14宗统一整治片区内私有危房翻建申请，其中已同意12宗私有危房按程序办理翻建手续，剩余2宗正在进行审核;全年集中办理18宗私宅简易维修申请。 2.全力攻坚城建项目。一是打好“攻坚2021”城市建设大会战。我区牵头组织实施项目共36个，年度计划投资23.55亿元。截至12月份，相关项目已完成投资24.65亿元，完成年度计划投资104.67%;全年新开工项目24个，完成年度任务100%;建成(或基本建成)项目17个，完成年度任务95%。 二是推动第一批“城市双修”试点工作。我区牵头组织实施的城市“双修”项目19个，年度计划总投资4.95亿元。截至12月份，相关项目已完成投资2.09亿元，完成年度计划投资43%。其中，古城内沟河两侧拆违和金鱼巷微改造等2个项目已完成，奎霞巷打通工程已完成，爱国路道路已建成通车。 3.全力推动民生项目。一是石结构改造方面。全年累计拆除江南兴贤路中段片区、延陵片区等石结构房屋24.9万㎡，拆除率达162.7%，累计投资达3.74亿元，投资率达160.1%。二是宜居环境建设方面。南环路道路及景观提升改造工程、东亚之窗配套公共停车场等29个项目总投资额39.49亿元，年度计划投资8.33亿元，已完成9.16亿元，投资率达109.91%。三是安置房方面。我区在建安置房项目4个，总建筑面积45.09万㎡，总投资约17亿元，年计划投资约3.28亿元，完成年度计划投资2.57亿元，年度投资率达78.35%。 (二)以行业监管为抓手，聚力行业规范管理 1.抓好行业监管，促进房地产市场稳健发展。一是房地产方面。截至11月，商品住房均价基本保持9096元/㎡，商品房销售面积56.86万㎡，同比增长8.8%，商品房库存30.75万㎡，去化周期7.8个月。同时，我区2021年购房补贴已开始实行分期发放，目前已发放1041套，补贴金额约1600万元。二是物业管理方面。全年共办理了4宗新建小区前期物业招标申请批复，4宗房地产项目前期物业招投标的监督指导，8宗物业服务合同备案，3宗新建物业承接查验备案,对9个小区、大厦业主大会筹备组成立和业主