2019年二手房购房合同.doc

PAGE 2021年二手房购房合同范本 　　购房合同是根据?合同法?、?城房地产理法?及其他有关法律、法规之规定买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖商品房达成的协议。下面是小编搜集整理的20xx年二手房购房合同范本欢送借鉴参考。 　　20xx年二手房购房合同范本(一) 　　卖方：(简称甲方)码： 　　买方：(简称乙方)码： 　　根据?经济合同法?、?城房地产理法?及其他有关法律、法规之规定甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上就乙方向甲方购置房产签订本合同以资共同信守执行。 　　第一条 乙方同意购置甲方拥有的座落在__________区____拥有的房产住宅建筑面积为____平方米。(详见土地房屋权证第____)。 　　第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_____元/平方米总价：人民币_______万元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日乙方向甲方支付人民币_____万元整作为购房定金。 　　第三条 付款时间与方法： 　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方剩余房款人民币________万元整申请银行按揭(如银行实际审批数额缺乏前述申请额度乙方应在缴纳税费当日将差额一并支付给甲方)并于银行放款当日付给甲方。 　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方剩余房款 人民币________整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用并应在交房当日将_________等费用结清。 　　第五条 税费分担 甲乙双方应遵守房地产政策、法规并按规定缴纳房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商交易税费由_______方承当中介费及产权过户手续费由______方承当。 　　第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后假设乙方中途违约应书面甲方甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方但购房定金归甲方所有。假设甲方中途违约应书面乙方并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 　　第七条 本合同主体1.甲方是____________共______人委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________代表人是____________。 　　第八条 本合同如需经____处。 　　第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份甲方委托代理人一份乙方一份,厦门房地产交易中心一份、________处各一份。 　　第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程生的争议双方可通过协商、诉讼方式解决。 　　第十一条 本合同未尽事宜甲乙双方可另行约定其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 　　第十二条 双方约定的其他事项： 　　出卖方(甲方)： 购置方(乙方)： 　　码： 码： 　　地 址： 地 址： 　　邮 编： 邮 编： 　　电 话： 电 话： 　　代理人(甲方)： 代理人(乙方)： 　　码: 码： 　　见 证 方： 鉴证： 　　年 月 日 　　20xx年二手房购房合同范本(二) 　　甲方(售房人)： 　　乙方(买房人)： 　　见证人: 　　第一条 　　甲方自愿将其房屋给乙方乙方也已充分理解该房屋详细状况并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下： 　　(一)座落于建筑面积为平方米(此面积不含地下室面积); 　　(二)房屋的所有权证证为 　　; 　　(三)房屋平面图及其四至见房产证; 　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 　　第二条 　　甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况保证该房屋不受别人合法追索。 　　第三条 　　乙方在前付给甲方定金(人民币)(大写) 　　元(小写) 　　元。 　　上述定金□在乙方最后一次付款时充抵房款□在 　　时由甲方退还乙方。 　　第四条 　　该房屋协议价格为(人民币)(大写) 　　元(小写) 　　元。 　　房价款的支付方式和支付时间为： 　　第五条 　　1、甲、乙双方定于 　　时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 　　2、双方定于 　　前向有关部门申请相关附属设施和相关权益的更名手续。 　　3、甲方应在 　　前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 　　4、甲方未按规定履行以上义务的那么按以下约定承当违约责任： 　　第六条 　　甲、乙双方确认虽然房屋所有权证未作记载但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意