安徽巢湖华邦世家高端项目竞争战略初步构想52p前期策.pptxVIP

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2021-10-17 发布于重庆
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安徽巢湖华邦世家高端项目竞争战略初步构想52p前期策.pptx

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尊崇华府荣耀归来【巢湖·华邦世家竞争战略初步构想】;本次提案要点;PART 1;现象一 :“后巢湖时代”的尴尬;四县划出，公务人员省城迁徙2/3;出巢市之尴尬，入合肥之机遇;现象二 : 降价疯潮;谁家领降？谁家领量？;降价乱象，逐渐平淡;现象三 : 平淡无奇;结论;行政人事逐渐明朗，公务员市场启动在即几大楼盘来访量回温，市场需求有所提振价格没有有继续下行，销量有所攀升在新一轮市场高潮来临之前，锁定目标客群，及时引爆是可行的！;三把标尺审视“华邦世家”;标尺一产品条件标尺二营销手段标尺三推广系统;标尺一;产品线去化情况;微观产品;华邦世家目前在售房源每套房根据户型不同优惠6万-10万不等;产品无可挑剔！;标尺二;1、豪华售房部+规范的中央景观区； 2、降价“遮遮掩掩”，不敢直面老客户； 3、销售团队“守株待兔”；;标尺三;推广形象与定位有差距！;华邦世家VS宏宇·雍景湾;;华邦世家营销推广活动;PART 3;;;利益驱动——送礼送到底！;;乡镇直销，挖地三尺;;华邦世家三大节点活动引爆巢湖;市场在做微效的减法我们要做高效的加法;线上推广，鲶鱼效应做沙丁鱼群里的活力鲶鱼;【活动营销】;全家总动员;目的：结合中央景观区造势主题：最美夫妻相华邦好生活时间：8月-10月地点：华邦世家中央景观区奖项：一等奖1名：克鲁兹一辆+10000元购房券二等奖2名：钻戒一枚+5000元购房券三等奖10名：IPAD3一台+3000元购房券优秀奖若干：1000元购房券 ;目的：借助儿童桥梁去化产品主题：华邦有约秀出你的姿彩时间：11月-12月地点：华邦世家展示中心奖项：一等奖1名：品牌钢琴一架+10000元购房券二等奖2名：5000元奖学金+5000元购房券三等奖10名：手风情3一台+3000元购房券优秀奖若干：1000元购房券 ;活动营销结果;战术二—细节致胜！;现场不能有遗憾细节不可无震撼;NO.1 道路指示系统;NO.1 道路指示系统;;NO.3 小区景观“春暖花开”;龙湖标准：色、香、味、形、声;施工围挡绿植;贵宾区升级为儿童游乐区;营销策略—— 高举高打，四个月清掉一期！