吉安行政中心设计任务书.pdfVIP

2009 级建筑学毕业设计任务书 吉安市行政中心项目设计 1 设计依据 吉安市提供经批准的用地红线图、行政中心选址意见书 以及中华人民共和国 《工程建设标准强制性条文》 ( 房屋建筑 工程部分 ) 、《城市居住区规划设计规范》 、《公共建筑设计规 范》、《办公建筑设计规范》等国家、省、市有关法律、规范、 标准、规程。 2 设计基本要求 规划设计经济指标应按规划技术指标。 2.1 、项目位置 项目位于江西省吉安市城南新区 F-4 地块，南边为吉安 南大道、西边为红桂路、北边为文忠路、东边为中级人民法 院及公租房用地，整个地块由东西向的规划支路划分为南北 两部分 ( 详见附件 1) 。主楼在南部分地块， 用地面积 1.3919ha, 附楼在北部分地块， 用地面积 0.6668ha 。附楼主要为餐厅及 其它辅助设施。 2.2 用地规划要求： 1、用地面积：规划净用地面积 2.0587ha 。 2、用地性质：行政办公用地。 3、土地使用强度：建筑密度≤ 25.0% （建筑占地面积≤ ㎡），容积率≤ 2.0 （计算容积率建筑面积≤㎡） 。 2.3 项目规模 总建筑面积约 35000 平方米，其中主楼建筑面积约 29000 平方米，附楼建筑面积约 6000 平方米。主楼设地下一层， 考虑地下停车和设备； 地上建筑高度： 50 米以下 ( 含 50 米 ) ； 附楼五层以内。土建工程总造价约 7000 万元。其中主楼南 立面平行吉安南大道，附楼西立面平行红桂路。 地下室设计考虑一层，面积按有关规定自行考虑。 2.4 建筑退让和建筑间距 该用地建筑间距和退距等须按有关规定执行。建筑后退 吉安南大道至少 26M（含20M绿化带）；建筑后退其它规划道 路距离按《江西省城市规划管理技术导则》相关规定进行控 制。地下建筑物的离界距离， 不得小于地下建筑物深度的 0.7 倍，且其最小值为 3M。建筑多层主朝向离界 （用地红线）0.6H ， 最少离界 8M；次朝向离界至少 5M。建筑高层主朝向离界 S-12 ， 至少 17M，次朝向为建筑高度的 0.15 倍，至少 9M。建筑的 退让、离界须同时符合房屋建筑间距的要求。 2.5 出入口及停车 1. 交通出入口方位：机动车出入口为用地范围内红桂路 及吉安南大道，用地的道路交通组织、宽度等须满足相关规 定要求，出入口开口宽度及位置应符合《江西省城市规划管 理技术导则》的有关要求，关在总平面中注明。 2. 停车泊位： 机动车停车泊位按 0.8 泊位 /100 ㎡建筑面 积配建，要求在报送图纸中对机动车位进行编号，并标明停 车方式，且在经济技术指标中注明各类性质建筑配建的停车 位数量 。 2.6 绿化环境 绿地率≥ 35.0%，按城南新区控规城市景观设计要求， 配建临吉安南大道规划 20M宽绿化景观带，用地面积 2328 ㎡。绿地应按国家有关城市绿地设计的规范及园林主管部门 的要求进行设计和建设。 3 设计招