某建设项目可行性研究报告.pptxVIP

第四章 建设项目可行性研究;目 的 要 求 1．理解建设项目可行性研究的作用和意义 2．理解建设项目可行性研究的方法和内涵 3．了解建设项目可行性研究的程序和内容 重 点 与 难 点 1．可行性研究的方法和内涵 2．可行性研究的内容 ;第一节 建设项目可行性研究概述;凡属于一个总体设计中的主体工程和相应的附属配套工程、综合利用工程、环境保护工程、供水供电工程以及水库的干渠配套工程等，都统作为一个建设项目；凡是不属于一个总体设计，经济上分别核算，工艺流程上没有直接联系的几个独立工程，应分别列为几个建设项目。;建设项目是一个建设单位在一个或几个建设区域内，根据上级下达的计划任务书和批准的总体设计和总概算书，经济上实行独立核算，行政上具有独立的组织形式，严格按基建程序实施的基本建设工程。一般指符合国家总体建设规划，能独立发挥生产功能或满足生活需要，其项目建议书经准立项和可行性研究报告经批准的建设任务。如工业建设中的一座工厂、一个矿山，民用建设中的一个居民区、一幢住宅、一所学校等均为一个建设项目。包括基本建设项目(新建、扩建等扩大生产能力的建设项目)和技术改造项目。 ;;;;;;经济适用房建设项目;三级人大代表视察融资建设项目; 宜春在建设项目图集（申精）;基本特征 ;(3)需要遵循必要的建设程序和特定的建设过程。即一个建设项目从提出建设的设想、建议、方案选择、评估、决策、勘察、设计、施工一直到竣工、投入使用，均有一个有序的全过程。 (4)按照特定的任务，具有一次性特点的组织形式。其表现是投资的一次性投入，建设地点的一次性固定，设计单一，施工单件。 (5)具有投资限额标准。即只有达到一定限额投资的才作为建设项目，不满限额标准的称为零星固定资产购置。 ;应满足的要求 ;一．建设项目可行性研究的概念 可行性研究(Feasibility study)是运用现代科学技术成果，对一个建设项目在投资决策前进行技术经济论证的一门综合性学科。它是保证建设项目用最少的投资耗费取得最佳的经济效果的科学手段，也是实现建设项目在技术上先进、经济上合理和建设上可行的科学方法?? ;因此，在投资决策前，要对与建设项目有关的社会、经济和技术等各方面情况进行深入细致的调查研究;对各种可能拟定的建设方案和技术方案进行认真的技术经济分析和比较论证;并对项目建成后的经济效益进行科学的预测和评价。由此确定该项目是否投资和如何投资，或是就此终止不投资，还是继续投资使之进入项目开发建设的下一阶段等结论性意见，为项目决策部门提供科学依据和作为开展下一步工作的基础。 ;可行性研究工作最早起始于20世纪30年代的美国，当时是为开发田纳西河流域的投资决策所做的一项大型综合性研究。但可行性研究的迅速发展和完善则是第二次世界大战以后的事。特别是在60年代以后，随着世界科学技术进步和经济管理科学的迅猛发展，使可行性研究得以不断充实、完善和迅速发展，并已逐步发展成为一门具有完整内容、独特工作程序和方法的综合性应用学科。;建设项目可行性研究通常可以用来: (1)作为建设项目投资决策、编制和审批设计任务书的依据。 (2)作为筹措资金和向银行申请贷款的依据。 (3)作为与建设项目有关部门签定合同和协议的依据。 (4)作为建设项目开展初步设计的依据。 (5)作为编制新技术、新设备研制计划的依据。 ;(6)作为拟建项目补充勘探、补充工业试验及其他工作的依据。 (7)作为大型、专用设备订货的依据。 (8)作为引进技术、引进设备等与外商谈判和签约的依据。 (9)作为安排基本建设计划和开展各项建设前期工作的依据。 (10)作为环保部门审查项目对环境影响的依据。;二．我国开展建设项目可行性研究的经历 详见书上P71-72。;三．建设项目可行性研究的依据和要求 1．建设项目可行性研究的依据 建设可行性研究是以市场为出发点，以资金、资源投人为基础，以经济评价为结果，它的评价和论证是以大量的数据资料为基础，对各种调查研究材料进行综合地分析、比较而得出的。 进行可行性研究的主要依据通常有以下几方面: (1)国家经济发展的长远规划、经济建设的方针和政策。 (2)项目建议书和委托单位的设想要求。;(3)对于大中型骨干建设项目，必须具有国家批准的文件报告、国土开发整治规划、区域规划、工业基地规划等。 (4)可靠的自然、地理、气象、地质、经济、社会等基础原始资料，都是为厂址选择、工程设计、技术经济分析所不可缺少的基本数据。 (5)有关工程技术经济方面的规范、标准、定额等指标，以及国家正式颁发的技术法规和技术标准，都是考察项目技术方案的基本依据。 (6)国家颁布的有关项目评价的通用参数和参考指标等，如基准收益率、社会贴现率、工资和价格等等。; 2．建设项目可行性研究的要求 (1)建设项目可行性研究应具有科学