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- 2021-10-19 发布于湖北
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第 07 讲 种贬值额的估算
（二）资产实体性贬值的估算
含义：资产的实体性贬值亦称有形损耗，是指资产由于使用及自然力的作用导致的资产的物理性能的损
耗或下降而引起的资产的价值损失。
资产的实体性贬值通常用相对数计量，即实体性贬值率，用公式表示为：
实体性贬值估算方法：观察法；使用年限法；修复费用法
1. 观察法
由具有专业知识和丰富经验的工程技术人员，对被评估资产的实体各主要部位进行现场勘查，并综合分
析资产的设计、制造、使用、磨损、维护、修理、大修理、改造情形和物理寿命等因素，将评估对象
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