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编号：HT?202X2521 土地联合开发通用版合同模板 We always carry out the terms of our contract to the letter and stand by what we say. 甲方： 乙方： 日期： 年 月 日 土地联合开发合同 笛注：合同是为了约束双方共同厢行责任与义务；明确双方必须在规定期限内完成 的工作；如有违约,当即保护合同当事人的合法权益.［使用前请详细阅读条款） 合作开发合同是指由两个或两个以上的公民、法人和其他组织, 共同出资、共同参与、共同研究开发完成同一研究开发工程，共同享 受效益、共同承当风险的合同。 土地联合开发合同 合同编号： 甲方： 法定住址： 法定代表人： 职务： 委托代理人: 身份证号码： 通讯地址: XX编码： 联系人： ： ： 帐号： 电建箱： 乙方： 法定住址： 法定代表人: 职务： 委托代理人： 身份证号码： 通讯地址: XX编码： 联系人： ： ： 帐号： 电扑箱： 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定, 为明确责任，恪守信用,特签订本合同，共同遵守。 第一条开发工程 工程名称： itfeiih： 第二条工程用地性质 1、合作开发工程占地 平方米，土地性质为: 土地，用地文件以批复为依据。 2、该片土地使用权为： 土地使用权人为： 第三条工程规模 在本协议所述地块上: Q)拟建 工程,规划占地 平方米，位于地块 端。 拟建 工程，规划占地 平方米,位于地块 端。 第四条合作方式 1、 方提供用地 1｛共全部建设资金。 2、 工程工程完成后按本协议分配，甲方分得 乙方分 得 产权随分得物业各方所有。 3、 合作开发工程总投资为 元人民币，该总投资包括 但不限于合作开发工程占地的拆迁、安置、补偿、办理工程报建等手 续，建筑安装总造价及各方分得物业相应应分摊的国有土地使用权出 让金等。 4、 总投资资金筹措:甲方出资 万元，分 次出 资，每次出资 万元，预收款 万元;乙方出资 万元，分 次出资，每次出资 万元。 第五条付款方式 在本协议经甲、乙双方授权代办签署生效后由 方安排下 列时间付款。 在本协议签署后—日内, 向 方支付总投 资的39; % ,内含定金 万元，合计 万元； 在本协议签署后—日内, 向 方支付总投 资的 % ,内含定金 万元,合计 万元。 第六条前期工作安排 合作开发工程的前期工作由甲方负责，包括但不限于以下各项: 落实合作开发工程用地规划手续，获得合建工程占地的使用 地规划批文,土地使用权人为甲方,土地使用不附带 第三者的利益限制。 落实合作开发工程占地的规划报建工作。 完成合作开发工程规划用地的拆迁、安置及补偿工作，拆迁安 置及补偿费用包含在总投资内。 甲方负责合作工程的整体供水、污水处理、供电、安装、供气、 通讯报装手续,甲方应负责合作工程的资源供给。 甲方负责合作工程开工手续的办理，获得开工证，使合作工程 可以合法开工建设。 第七条承包发包工作安排 合作工程由 第三方承包开发建设，在甲方办理前期手续时，乙方应给予必要 协助。 第八条工程管理 1、本协议签署后，甲乙双方各自委派专人共同组织合作工程工 程关联办公室，具体协商工程管理、工程进展、人员联络、财务及工 程进度安排。 2、管理办公室安前述 第六、七条职责规定,具体协调、落实。 第九条物业交付 1、 合作开发物业应于竣工后交付使用,合作工程应取得《建设 工程质量核验证书》。 2、 合作开发物业竣工交付时，甲乙双方应共同参加承包商、设 计单位的竣工验收。 第十条产权确认与产权过户 1、 本协议签署后应报送 （合作工程主管机关）审批，以便 按本协议规定确定合作工程性质物业的产权归属，即甲方分得 的产权，乙方分得 的产权。 2、 按法律及政策规定，乙方分得物业时，相应分摊的国有土地 应办理土地使用权变更登记手续，即将该片国有土地使用权人变更为 乙方的手续。此项手续由甲方负责协调办理。 第十一条财务管理 1、 本钱核算范围： 2、 决算 3、 财产清偿： 4、 利润分配： 第十二条保证 1、 该工程资金在 行开户管理。 2、 经济责任由 担保。保证方有权检查催促 履行合同，保证方同意当 不履行合同时，由保 证方连带承当经济责任。 3、 方愿以 作抵押品,另附明细清单作为本合 同的附彳牛 不履行合同时 对抵押品享有处分 权和优先受偿权