店面购买合同范本.docxVIP

编号：PT?202X8927 店面购置合同范本 Other special terms will be listed bellow. 甲方: 乙方: 日期： 年 月 日 [标签:titlecontent] 备注：本合同旨在保护双方的合法权益，以履行协议中的约定。内容仅供参考,使 用时必须仔细阅读所列的条件条款，协议的内容将^据双方的实际情况进行调整.呐容 可以下载和编狷］ 卖方（以下简称甲方）： 买方（以下简称乙方）： 甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》以及北京市有关 开放二级市场的相关规定，通过购置方式已取得座落于的房屋所有 权。 房屋所有权证编号： 乙方自愿购置甲方房屋，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋己分 摊的土地使用面积和土地使用期限转让给乙方。 第一条：房屋成交价 1、双方同意上述房屋出售并达成以下条件，建筑面积为平方米, 房屋总价为￥ （小写），￥元整（大写\ 2、 房屋售价中包含公共维修基金。 3、 房屋交易时所产生的:营业费、个人所得费的由承当. 第二条:付款方式 1、 乙方应在签定《房屋买卖合同》同时,支付购房定金计￥元 （小写）；￥元整（大写 定金在交首付款时转为首付款。 2、 在签定《房屋买卖合同》后10个工作日内，乙方付甲方首付 款￥元（小写）；￥元整（大写）（含定金）， 3、 房产交税过户后,乙方通过银行贷款支付余款￥ （小写）￥元 整（大写），并与银行放款日支付给甲方。 4、 首付款+余款=房屋成交价 第三条： 甲方同意在乙方取得乙方的《房屋所有权证》后3日内将房屋交 付给乙方。交房前所发生的水、电、煤气、暖气、物业费由甲方承当， 交房后由乙方承当。 第四条： 甲方在交付乙方物业时应确保物业，水、电、暖、煤、物业管理 赛、房费已结清；没有固定不可移动装修物品的破坏；房屋本身没有 影响房屋使用或美观的破坏； 第五条： 乙方同意甲方物业管理单位对该物业的统一管理。 第六条：甲方的承诺和保证 1、其合法拥有转让房屋的完全的房屋所有权，在房屋及相关土 地使用权上，不存在任何抵押、留置或其他担保权益,亦不存在正在 履行之中的《租赁合同》和其他人的优先购置权。 2、 房屋交付至乙方之日，甲方对转让房屋和物业管理费不存在 任何欠缴的款项。 3、 本协议签署之日起，除按本合同规定，甲方将不采取任何对 其拥有的该房屋的权利和权益产生不利影响的措施。 4、 按照法律的要求积极配合办理过户手续，即时提供所需的全 套文件资料。 第七条：乙方的承诺和保证 1、 按本合同规定的期限向甲方支付转让房款。 2、 承当房屋在房屋交付日后由于乙方在使用过程中产生的所有 风险。 3、 按照法律的要求积极配合办理过户手续，即时提供所需的全 套文件资料。 第八条：房屋产权更名 1 .在乙方向甲方支付首付款后，甲、乙方应各自或委派代表到 房屋所在管理机构处共同办理《房屋转让》手续，双方应按国家和北 京市或有关部门规定缴纳相关税费。 2.甲乙双方保证积极配合办理房屋更名过户手续，提供全部所 需的资料。 第九条:违约责任 在合同生效后，双方应严格履行合同的各项条款，不得擅自变更 和解除。如有违反，应按以下条款由违约方承当违约和赔偿责任。 1、 乙方未按本合同规定向甲方支付房款，视为乙方逾期付款， 每逾期一日，乙方应按应付而未付价款的万分之五支付违约金，逾期 满15日，甲方有权单方解除合同，甲方有权向乙方收取总房款20% 违约金，乙方将房屋归还甲方，甲方将乙方已付房款退还乙方，因次 发生的相关费用由乙方承当。 2、 如因北京市房产政策原因导致该房屋无法正常过户，甲乙双 方均不承当违约责任，已支付房款在乙方退还甲方所有房屋更名手续 所需文件后3日内甲方如数退还乙方，每逾期一日，甲方应按未返还 价款的万分之五支付违约金。 甲方（签章）: 乙方（签章）: 签订地点: 签订地点: 年—月一日 年—月一日