法务人员有偿跟踪在建工程的办法.docxVIP

法务人员有偿跟踪在建工程的方法 （试行） 为贯彻落实集团公司工作会议精神，努力发挥注务人员主动效劳工程工程的 能动作用，减少企业经营风险，提高建设工程施工经济效益，特拟订《关于法 务人员有偿跟踪在建工程的方法》（试行）. 一、有偿跟踪效劳的范围 （一）合同的审查、修改 审查、修改合同是法务人员在经济领域为客户提供法律效劳的主要方式. 其中包括：1.施工合同和补充协议；2、分包合同；3、材料、设备采购合同. （-）跟踪合同的履行 由于建设工程施工合同履行期限长，因此，对施工合同的管理主要集中在 施工合同的履行这一阶段上.具体有以下几方面： 1、 质量跟踪,首先应提醒施工企业严格按法律、法规、标准、标准、图纸 进行施工，使用合格的建筑材料、构配件及设备；其次，提崖施工企业根据合 同的约定程序及时限，及时进行验收、检验，并按合同约定要求对方进行签字 确认.如出现质量问题，应查明责任方，并由各方签字确认.对于质量跟踪过 程中形成的书面资料应仔细保管，以备他用. 2、 付款跟踪.与质量责任相对，按合同约定及时得到工程款，是施工企业 在施工合同中的核心权利.首先是预付款，其次是进度款，再次是结算款，施 工企业首先应该按约定及时提交完整的竣工资料、竣工验收报告、竣工结算报 告及完整的结算资料；如发包人不支付结算款、施工企业那么不交付工程，并可 在到达合同约定的期限时，根据合同法第二百八十六条的规定，行使优先权. 3、 工期跟踪，在施工合同履行过程中，有很多影响工期的因素。如设计变 更、迟延付款、返工、暂停施工、图纸提交不及时、材料供给不及时等及时签 证，同时注意保存引起工期延误的书面资料. 4、施工索赔.低价中标，索赔赚钱，已成为很多管理规苑的施工企业的一 条重要的经营原那么.协助施工企业树立索贿观念，建立索踣机制，及时抓住索 赔时机。具体包括提醒施工企业平时注意索赔资料的保存，每一份经济、技术 签证要及时、准确，所有的工程量报告要及时送达并要求对方签收；设计变更、 工程变更必须要有现场签证，会谈及能够达成一致的意见要有书面记录并有各 方签字，单方的函件要有对方签收等。另外还要及时提出索赔意向、索赔报告. （三）、跟综效劳期间，无偿处理各种非诉讼纠纷。包括在工程施工中还会 涉及到诸如建设工程施工合同纠纷，以及担保、保险、损害赔偿、工伤、劳务 纠纷等,但出庭为其办理诉讼案件和劳动争议仲裁案件等的费用，另行收取. 二、 效劳的时间 以一个在建工程工程所签订的《建设工程施工合同》期间为限。即：自签 订该工程《建设工程施工合同》时起到该工程工程竣工验收合格日止。 也可以与分公司或办事处签订法务跟综有偿效劳合同，以年度计算，一次 性签订假设干年. 三、 有偿跟踪效劳的操作方法 1、 本方法经集团公司批准实施后，本公司所属各分公司或工程部或实际承 包施工人均可以与法务部取得联系，要求法务部给予有偿跟踪在建工程开展法 律效劳。 2、 法务部以上海南星律师事务所的名义与其签订法务人员有偿跟踪效劳在 建工程的协议书； 3、 确定有偿跟踪效劳工程工程内容； 4、 协议书签订后，法务部指定二名法务人员和相对人交换联系人姓名、联 系方式和 号码； 5、 施工合同签订时至工程竣工验收前，法务人员每月至少一、二次到被服 务方或工程工程所在地了解掌握工程工程相关情况.并及时提出建议或意见； 6、 有偿效劳期间，被效劳方对跟踪工程工程提出效劳要求的，法务部根据 情况及时安排法务人员通过各种方式、方法从速处理各种法律事务. 四、 有偿跟踪效劳收费标准和付款期限 有偿跟踪效劳的收取费用标准；按建设工程合同实际总造价的0. 2计算. 在该工程工程收取第一笔工程款之日时支付50沉其余局部，在该工程竣工验收 合格之日起七天内全部付清（该款项，通过集团公司财务，将效劳费用划拨给 法务部指定的上海南星律师事务所的银行账户）. 在效劳期间，因效劳工程工程发生诉讼案件和仲裁案件的，被效劳人要 求法务部代理被效劳方或以集团公司名义参加诉讼的，其代理费用，在开庭前 七夭，按本省律师代理民事诉讼收费标准减半另行向被效劳方收取. 法务人员为被效劳方提供法律效劳或跟踪效劳所需的往返的差旅费和其 他实际经济开支的，由经办人凭单据向被效劳方于当月或下一个月底前按实给 予报销? 本条第1、2项所收取的各项费用全部归法务部所有，由法务部统一管理、 使用、分配和处分. 五、 其他 1、 法务有偿跟踪在建工程，采取集团公司领导指定和自愿相结合的原那么进 行。各分公司、办事处、工程部和实际施工人均可以主动向法务部要求和联系. 2、 法务人员必须处理好集团公司正常工作与有偿跟踪在建工程的关系，把 集团公司的利益放到第一位，力争做到两不误. 3、 法务人员必须立足公司，尽心尽职努力做好有偿跟踪在建工程的效劳工 作