国土资源部不动产登记中心《不动产登记暂行条例》解读.pptVIP

异议登记 3 四、异议登记的效力 异议登记期间，不动产登记簿上记载的权利人以及第三人因处分权利申请登记的，不动产登记机构应当书面告知申请人该权利已经存在异议登记的有关事项。申请人申请继续办理的，应当予以办理，但申请人应当提供知悉异议登记存在并自担风险的书面承诺。 * 学习文档 条例的根本制度构架 4 其他登记 查封登记 * 学习文档 查封登记 4 一、查封登记的概念与特征 概念：指不动产登记机构依据人民法院或者其他有权机关的嘱托，依照法定程序作出的以限制登记名义人对不动产进行处分为目的的登记。 特征： 〔一〕查封登记是依嘱托进行的登记。 〔二〕查封登记属于限制登记 * 学习文档 查封登记 4 二、查封登记的嘱托 人民法院要求不动产登记机构办理查封登记的，应当提交以下材料： 〔一〕人民法院工作人员的工作证； 〔二〕协助执行通知书； 〔三〕其他必要材料。 * 学习文档 查封登记 4 三、非因法律行为取得不动产的查封登记 不动产登记机构依照执行查封的人民法院提交的被执行人取得财产所依据的继承证明、生效的法律文书以及协助执行通知书等办理查封登记的，应领先办理转移登记，再办理查封登记。 ——?最高人民法院　国土资源部　建设部关于依法标准人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行假设干问题的通知?〔法发[200