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编号：JS?202X4511 民房施工合同通用版 We always carry out the terms of our contract to the letter and stand by what we say. 甲方： 乙方： 日期： 年 月 日 民房施工合同 备注：合同是为了约束双方共同履行至任与义务；明确双方必须在规定期限内完成 的工作；如有违约，当即保护合同当事人的合法权益.［使用前请详细阅读条款） 甲方： 乙方： 甲方将位于居住房屋交由乙方施工，为确保工程质量、圆满完成 施工任务，明确双方责任，经甲、乙双方共同协商，特定制本合同， 双方必须共同遵守。 第一条:工程概况 1、 工程结构：地面3层，均为砖混结构。 2、 建筑面积（施工计算方式）:一层平方米（不含楼梯），楼 梯平方米;二层93平方米（不含楼梯，阳台按半面积计 入）楼梯平方米三层平方米（阳台按半面积计入）。 合计平方米，最终按建筑实际面积为准。 第二条：承包方式 1、 包工不包料，甲方负责采购施工所需的建筑材料，乙方负责 施工，并负责所有施工用具设备； 2、 施工费用：按建筑面积甲方每平方米付乙方人民币225元（大 写:XXX成拾伍元整）; 3、 隔热层、屋顶盖瓦不再计工价； 4、 工程承包内容：土建工程、雨水排水及房屋装修； 5、 根底由甲方负责，乙方负责回填。 6、 甲方负责门窗（包括铝合金窗、卷帘门、防盗门、不锈钢栏杆） 的安装。 7、 乙方在施工时出现工程增减时，甲、乙双方共同协商，确定 后增减工价，待完工后一并纳入结算。 8、 在施工过程中，乙方必须听从甲方提出的意见建议,在使用 材料时保证工程质量的前提下，乙方必须坚持节省，不浪费的原那么, 不能随意带走甲方提供的任何建材，否那么按双倍价奉还。 第三条：工程工期 1、 甲方规定开工时间为 年—月—日至年月乙方不得 提前和推后。 2、 在保证工程质量的前提下，因下雨和建筑材料原因交房日期 可顺延，假设因乙方人为原因工期延时，甲方有权扣除乙方施工费。 第四条：工程质量 1、 整个工程、宽按设计图纸按质、按量完成，并到达符合国家 施工标准。 2、 房屋结构按照设计图纸布局，尺寸可根据现场科学,合理放 线，具体尺寸变更和钢筋更改由甲方决定并通知乙方处理，甲方请设 计人员参与监督施工质量，每道施工需经甲方设计人员甲方验收合格 后乙方方能进行下一环节施工。 3、 钢筋工程：要求采用电渣压力焊（坡屋顶钢筋搭接）。 4、 地面工程：一层铺贴地砖。 5、 夕卜观工程：整幢楼内外水泥清光到顶。 6、 门窗工程:乙方负责埋设安装所有门窗用到的预埋件。 7、 楼梯工程:楼梯上贴瓷砖。 8、 水电工程：阳台、屋顶排水设施安装。 9、 乙方未按甲方要求，质量不合格所造成的返工费及材料费由 乙方负责。 第五条:施工费结算方式 1、合同签定后，甲方购置材料，乙方积极组织施工人员进行施 工,根底工程完工后，甲方付给乙方工程款元； 第一层主体工程完工（ 第一层楼顶结束）前方付乙方壹万元； 第二层主体工程完工（ 第二层楼顶结束）后甲方付乙方贰万元；其余款项待工程按图纸 施工完成，通过验收后一次付清。工程装饰完工并交付甲方使用后， 双方结算,由甲方一次性付清工程余款（质量保证金X除外）。乙方自 房屋竣工验收交付甲方使用时起，乙方保修为 年，无质量问 题，到期一次性付清质量保证金，保修期内如有房屋漏水，沙灰墙体 裂缝，瓷砖脱落等施工问题，乙方接到甲方房屋质量问题，乙方应迅 速及时地进行处理，直到甲方满意，否那么甲方请人处理，工时及材料 从保证金中扣除。如存在严重工程质量问题，乙方应承当全部责任。 2、甲、乙双方必须共同遵守，以上约定的付款方式，不到付款 时间，乙方不得违反上述付款方式向甲方提前付款要求。 第六条：平安生产及其它 1、 在施工中，要把平安施工放 第一位，抓好施工用电,用水平安，高空作业必须系好平安带, 做到平安施工，文明施工，杜绝一切不平安事故，倘假设发生病、伤、 亡等一切平安事故，责任由乙方全部自己负责，甲方不承当任何责任。 2、 在合同期内,乙方不得成心长期停工或多加工钱，如果违反 本条款，乙方必须赔尝违约金2万元，已做工程不再支付工钱，本合 同终止。 3、 施工期内，工程质量由甲方监督施工质量。 第七条：合同终止与生效 1、 本合同自甲、乙双方签字并加盖手印后生效（合同涂改无效）双 方履行完成合同条款内容后终止。 2、 本合同一式两份，甲、乙双方各持壹份，均具同等法律效力， 未尽事宜甲乙双方另行商定。 3、 合同订立地点:—省—市—县—镇雨洒村一组。（下 无正文） 甲方（公章）: 乙方（公章）: 法定代表人（签字）: 法定代表人（签字）: 年—月—日 年—月—日