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总编号， 分类编号： 整改工程 施工合同 工程名称： 工程造价： 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 河南建设厅监制 改造工程施工合同 甲方： 乙方： 甲、乙双方根据XX物业管理改造工程工程工程施工要求，经双方协调一致，达成 本合同： 一、 工程内容： 改造匚程工程： 二、 工程造价： 工程总造价为人民币捌万伍仟伍佰刊拾元整（￥85530元），此造价为总价承包，包括文明 施工在内完成所有工程内容的一切费用，施工用水用电由甲方提供。工程竣工后，不再因市场、 人工、材料等任何因素i周整合同价款。 三、 承包方式： 1、 乙方根据甲方的要求，以包工、包料、包质量、包工期、包平安文明施工、包验收的大 包干方式承包： 2、 本承包工程应纳的税项及费用己包括在内，由乙方支付，一切由政府部门公布的价风格 整等文件，已由承包施工单位考虑在承包总价中，本次为一次报价，结算时总价不再因任何因 素调整: 3、 乙方己考察过现场，合同总价内己包括保证质量措施费与文明施工措施费。 四、 工期： 开工日期为20U年业—月30日,工程的竣工日期20XX年址月15日,共计16日历 天（节假日、雨天等均己包括在内）。 五、 合同文件及解释顺序： 1、本合同协议及合同条款； 2、 投标报价书及其附件： 3、 标准、标准及有关技术文件。 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为协议书的组成局部。 六、 工程付款及结算： 1、 本工程款为本工程合同签订后，甲方在施工完毕、工程验收合格并移交竣工资料，乙方 提供合法发票后，甲方支付合同总价款的100% （85530元），分两次付款，：第一次付款在竣工 验收合格后支付94% 80398元）；第二次余款6尊（5132元）在满质保期且履行保修义务后一次 性支付给乙方，质保金不计算利息： 2、 工程量及工程确实定：本工程报价书中工程量和工程为完成分项工程所包括的全部工作 内容，以本工程报价书为准。施工中出现设计变更，甲方将不再支付乙方增加的施工费用。 七、 工程质最及保修条件、期限 1、 质量标准按国家及市有关规定执行： 2、 自竣工验收合格，出具验收报告并交付使用之日起，乙方负责12个JJ免费维修期： 其中 的质保期—年。 3、 乙方自接到甲方报修通知工小时内与甲方接洽， 小时内维修完成，如超过*天 没到场维修或维修质量达不到相关标准及使用要求，甲方有权没收全部质保金。 八、 工程验收要求 1、 工程软收应以布?关变更书面文件、国家颁发的施工标准和质量检验标准以及双方确认的 材料样板为依据： 2、 工程竣工后三天由乙方通知甲方进行验收。软收工作在工程竣工后七天内进行，并应按 期验收完毕，工程质量及工程内容符合要求的，双方在《工程竣工验收证明书》上签章，同时 乙方将全部有效的技术档案资料向甲方移交。如工程质量不合格或工程内容尚未完成者，由乙 方在商定的期限内进行翻修或补建后，再进行验收，直至到达符合标准和要求为止。并按最后 验收合格日期为竣工日期。 九、 甲方权利和责任： k甲方有权对乙方的进度方案进行调整，有权对乙方施工过程中平安措施和施工方法提出 修改： 2、 负责做好乙方进入现场前的准备工作，满足施工用水，用电的需要； 3、 甲方派驻的工程部： ,职权：现场工程师 十、乙方权利和责任： 1、 严格按照双方确认的材料样板施工。遵守国家、市有关标准标准，保证工程质量： 2、 平安文明施工，杜绝平安及质量事故，并遵守国家及地方的相关政策、法律法规： 3、 材料进场报验，做好施工记录，整理好交工资料，保证按合同工期交工； 4、 道守甲方的施工管理制度： 5、 须按甲方的工期要求安排工程进度： 6、 乙方施工过程中，必须做好全部平安措施，乙方负责本施工现场人员及第三方人员平安 保障措施、施工设施平安； 7、 乙方所做的施工方案、施工方法及平安措施必须经甲方审核，但不免除乙方由此原因所 造成的过失和责任； 8、 乙方须承当在实施本工程合同时由于乙方行为所造成的责任和损失以及第三方责任和损 失： 9、 乙方委派的工程经理： .职权：现场工程师。 H、违约、争议的处理： 1、合同双方之任何一方不能全面履行以下合同条款，均属违约（违约责任见第九、卜条）。 违约所造成的经济损失，概由违约方承当赔偿： 由于乙方原因造成逾期竣工，每逾期一天乙方支付500元给甲方作为述约金；施工质 量不合格乙方应无偿返工修补，延误工期的贲任由乙方承当： 如乙方使用的材料不合格或不符合合同约定标准，甲方有权要求乙方更换或撤除重 做，每发现一次，乙方应另外向甲方支付违约金1000元（可在工程款中直接扣除）。 质保期内乙方如不履行保修责任，甲方有权扣除全部质保金，并要求乙方退货，乙方 承当由此给甲方造成的所有损失。 2、争议解决：在履行合同过程中发