- 1、本文档共7页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
商业地产商如何思考自身的社会功能价值
疫情重挫后的商业实体(购物中心)应在保生存中寻求新业 态组合以重建消费信心。
突如其来的新冠疫情使蓬勃开展的购物中心产业链遭受重 创,疫情期间,尽管各大购物中心积极自救,齐心合力共同 抗疫,但疫情展现出的的问题依然存在,大量品牌客流下 降、净利润急剧减少,当前的业态组合在应对疫情等突发事 件上具有明显的脆弱性,伴随着国内疫情形势的逐步好转, 对业态组合的重新思考摆在了购物中心面前。
广东斯越体育开展执行董事及忌经理/斯越体育及 斯越里商业联合创始人廖宁军女士认为,购物中心业态重组 应自“网性需求”出发,并以社会功能价值为高度,方可更好 的立足于商界而不败。
“刚性需求”应顺应当前市场需求,而市场消费需求远不止生 活必需品,如“非应试”教育消费诉求与大健康生活消费诉 求,也很大程度地进入了人们的日常“刚性需求”的消费,再 者,教育与健康之业态消费市场还需要些市场培养期,而商 业体就是最好的市场教育与培养的窗口。
生活必需品的各个业态经过多少年的市场锤炼,无论是经营 者还是消费者,都已经磨炼成“精”了 ,在此多说无益。因 此,我们就来聊聊教育消费、大健康及运动消费的市场与业 态组合,希望结合我个人观点可以对您的品牌产品组合或商 业的业态调整有所启发。
教育消费表达于精致
生活追求的时尚消费诉求
随着全民素质的大幅提高,人们对精致生活追求成为新时代 下的时尚追求。在这个环境下,人们趋向相互影响相互学 习。数据显示,市场孕育的教育培训近几年每年以23%以 上增长。
目前而言,购物中心教育培训业态规划考量以应试类、热门 兴趣类、再教育工作应用类的刚性需求培训为主方向,结合 个性化兴趣爱好、大健康及体育运动等教育培训为自身重组 强化教育消费标签。
上述刚性需求培训类想必大家都清楚,因此我们仅聊聊大家 意识中非刚性类培训的文化与体育运动类,这类培训也日渐 成为了人们的生活“刚性需求”,尤其是体育运动类的少儿培 训,据体育体系发布20XX上半年数据显示,体育运动少儿 培训类消费同期增长63.2% ,倍受85与90后的年青家长 青睐,同时也形成了小孩培训时家长陪同社交文化。
此外,近些年来的生活类培训也形成了各类文化生活圈,如
品茶文化、传统文化、生活艺术文化、体育专业社交文化 等。
各类文化培训工程包括茶道培训、茶具鉴赏培训、品茶、陶 艺、剪纸、居家中式烹饪、插花花艺、色彩搭配、社交礼仪 等的培训市场,也越来越被年轻消费者所接受,不仅表达了 年轻消费者有追求独特个性的消费诉求,而且也比拟受高端 消费人群的欢送。
近几年来,体育专业社交文化,在各个专业领域形成了许多 的专业社交圈。如击也俱乐部、滑雪俱乐部、马拉松俱乐部 等比比皆是。因此体育运动专业的培训市场也在逐步地形 成,再加上人们运动健康意识的提高,越来越多的人愿为体 育运动消费,这也拉动着体育运动工程的培训市场快速发 展。
综述以上各类培训教育市场,我们作为商业体经营者与决策 者应会深思以下几点:
以上几类购物中心均非常少见,合作商在哪?(在社区、 零散街区、专业场所等);
教育培训类业态可能可以解决创新组合,走出差异化,但 我们必须思考购物中心坪效如何达标的问题(以上几类教育 引进坪效一定不会高)O
此外,廖总还认为:
引进此类业态的目的在于差异化经营,要强化某个刚性需 求消费标签,吸引对应的消费群体,增加自身竞争力的同 时,以购物中心自身窗口的作用来推动“社会文明价值”的发 展;
购物中心应针对规划的差异化业态可带动的主流客群,设 定业态占比。即以差异化业态与可增值坪效业态占比比例大 小,来均衡此类业态的坪效。
大健康生活消费表达于人们
对体育运动与健康保养的诉求
人们健康意识的提高,自今年疫情后就无需再言。个人预测 疫情过后,人们对大健康之体育运动产业的需求会大大增 加。以体育运动的消费诉求,来谈谈我了解和看到的市场消 费变化:
首先,为体育运动买单的现象越来越常见:
普通的老百姓愿为自己或小孩付费学习专业的篮球、游 泳、跑步等普通运动工程;
身边爱好运动并会参与运动的人群,近两年来在以几何式 的数据增加,特别是中高端职场人士。运动产品上升趋势非 常明显,20XX年度双十一的大数据就说明此观点。
其次,自20XX年46号文件出台以来,体育运动消费市场 有所提升,但体育产业化、市场化推动并不明显,目前也仅 发力在运动产品上,尤其是运动服饰产品的消费。体育运动 的体验类、参与类的刚性消费没怎么变化,但其实这才是真 正可以推动全民健身运动的消费。
购物中心可承载的体育运动刚性体验与参与业态非常之少, 其背后的原因相信大家也清楚,那就是坪效难以达标的问 题。但近一年多的时间里,有越来越多的购物中心有考量并 规划体育运动工程引入其中。
对于体育运动与健康
您可能关注的文档
- 厨房设备采购合同书样本.docx
- 县人民医院20行风专项整治工作实施方案.docx
- 县“消费扶贫月”活动实施方案.docx
- 县学前教育质量提升工作计划.docx
- 叉车危险预知训练演练.docx
- 县工业污染防治工作情况汇报2篇.docx
- 发动机销售合同范本.docx
- 双块式轨枕模具自动吊装系统.docx
- 叠铆深度限位机构.docx
- 古诗三首第2课时《秋夜将晓出篱门迎凉有感》教学设计【部编人教版五年级语文下册】.docx
- 大学生职业规划大赛《新闻学专业》生涯发展展示PPT.pptx
- 大学生职业规划大赛《应用统计学专业》生涯发展展示PPT.pptx
- 大学生职业规划大赛《音乐学专业》生涯发展展示PPT.pptx
- 大学生职业规划大赛《中医学专业》生涯发展展示PPT.pptx
- 大学生职业规划大赛《信息管理与信息系统专业》生涯发展展示PPT.pptx
- 大学生职业规划大赛《汽车服务工程专业》生涯发展展示PPT.pptx
- 大学生职业规划大赛《水产养殖学专业》生涯发展展示PPT.pptx
- 大学生职业规划大赛《市场营销专业》生涯发展展示PPT.pptx
- 大学生职业规划大赛《音乐表演专业》生涯发展展示PPT.pptx
- 大学生职业规划大赛《音乐学专业》生涯发展展示PPT.pptx
文档评论(0)