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物业维修更新和改造方案
一、项目概况
项目由 开发建设,坐落于 ,结构为 ,维修范围于 年 月 竣工,已超过房屋保修期。
二、申请使用专项维修资金的原因
据业主反映和现场查勘,项目 (楼栋号)存在
的情况,严重影响业主正常生活,需要申请使用专项维修资金进行修缮。
三、维修、更新和改造内容及施工工艺
。
四、维修、更新和改造费用
经查询,本次申请使用专项维修资金的 (楼栋号)
工程预算费用为 元,涉及 户、 平方米,每平方米分摊费用为 元/平方米,按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户。该方案须经专有部分占相关建筑物面积2/3以上且占相关人数2/3以上的业主书面同意后,维修、更新和改造工程费用从相关业主个人账户中核减。
五、维修、更新和改造组织方式
本次维修、更新和改造工程以 招标方式确定施工企业。拟聘请有工程监理企业资质证书的 为监理单位,对工程进行全程监理。经业主大会决定 (委托、不委托)专业中介机构对工程造价进行审核。
工程竣工后,由物业服务企业组织业主、业主委员会或者居民委员会、施工企业、监理单位对工程进行验收,并共同签署《物业维修、更新和改造工程验收报告》。
拟于 年 月 日起,以 方式对维修、更新和改造方案进行业主书面确认。
六、决算费用约定
决算费用未超过工程预算金额的 %时,业主视为同意,最终按照决算费用进行分摊,并从相关业主个人账户中核减。
社区居民委员会/街道办事处( 盖章 )
物业服务企业单位负责人(签字) 业主委员会主任(签字)
物业服务企业(盖章) 业主委员会 (盖章)
年 月 日 年 月 日
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