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景气动向分析报告-2012 年5月 ［一季度］房地产行业景气深度下行，商品房销售呈负增长 ◎中央坚持房地产调控政策不放松，行业景气度继续深度下滑 ◎行业预警指数接近深蓝灯区，预示存在过冷风险 ◎行业投资同比增长持续放缓，但依旧维持较高水平 ◎房屋施工面积同比增速回落放缓 ◎房地产企业继续缩减置地，土地购置面积同比增速两年来首次出现下降 ◎房地产开发资金同比增速持续下行，房企依然面临融资困境 ◎商品房销售面积结束 3年来增长态势，现房和期房销售双双出现负增长 ◎ 一季度70个大中城市新建商品住宅价格环比变动分布 景气动向分析报告-2012 年5月 景气! 中央坚持房地产调控政策不放松，行业景气度继续深度下滑 合成指数 2012年1季度房地产行业景气指数为98.57 （ 2000年=100），比 去年同 期下降11个百分点，较去年4季度下降1.97个百分点，继续深度下滑。 构成房地产行业景气指数的6个指标（经季节调整剔除季节因素和随 机因素）中，与去年4季度相比所有指标都下降。这6个指标分别是：开 发投资额增速、购置土地面积增速、销售价格增速、施工面积增速、开发 资金来源增速、竣工面积增速。 行业预警指数接近深蓝灯区，预示存在过冷风险 房地产预警指数5040302010 房地产预警指数 50 40 30 20 10 2003Q1 2004Q4 2006Q3 200BQ2 2010Q1