棚户区住房改造工程建设项目商业计划书word.pdfVIP

棚户区住房改造建设项目商业计划书 【Word版，可自由编辑！】 目录 1.总论 1 1.1 项目概况 1 1.2 编制的依据和原则 2 1.3 研究范围 2 1.4 结论 3 1.5 主要经济技术指标 3 2.项目背景及建设的必要性 5 2.1 项目提出的背景 5 2.2 项目建设的必要性 6 2.3 项目建设的可行性 9 3.建设地点 10 3.1 建设地点 10 3.2 地形地貌 10 3.3 气象水文 10 4.建设规模与项目构成 12 4.1建设规模 12 4.2项目构成 12 5.建设标准 13 5.1 建筑标准 13 6.总平面布置及公共系统 14 6.1总平面布置 14 6.2建筑方案 14 6.3 建筑设计 16 6.4 结构设计 18 6.5公共配套设施 20 6.6 强电 24 6.7 弱电 26 6.8 通风 26 7.环境保护、消防及安全卫生 28 7.1 环境保护 28 7.2 消防 30 7.3 安全卫生 31 8.合理利用资源和节能措施 32 8.1 建筑节能 32 8.2 节电 32 8.3 节水 33 9.项目实施进度安排 34 9.1 建设工期 34 9.2 项目实施进度安排 34 9.3 项目建设进度横道图 34 10.项目组织管理 35 10.1 项目建设管 35 10.2 招投标 36 10.3 建设项目拆迁安置管理 37 11 投资估算、资金筹措 39 11.1 投资估算 39 11.2 资金筹措 40 12.社会效益分析 41 13.研究结论 42 附表： 投资估算表 附件： 1.总论 1.1项目概况 1.1.1项目名称 xxx棚户区住房改造建设项目 1.1.2建设性质 改造 1.1.3项目承担单位情况 1.1.3.1项目承担单位名称 xxx建设局 1.1.3.2项目承担单位法定代表人及通讯地址 法定代表人: 通讯地址:xxx建设局 1.1.4项目承担单位的主管部门 xxx人民政府 1.1.5项目建设地点 xxx城棚户区 1.2编制的依据和原则 1.2.1编制的依据 1、国家发改委《投资项目可行性研究指南》之《公共建设项目初步商 业计划书编制大纲》 2、xxx 住房和城乡建设厅、省发展和改革委员会《转发住房城乡建设 部住房保障司、国家发展改革委员会投资司关于编报2010 年国有工矿棚户 区住房改造中央投资补助建议计划文件的通知》（云住建发明电【2010】19 号） 3、《xxx 建设局、xxx 发展和改革委员会关于转发省住房和城乡建设厅 省发展和改革委员会关于编报2010 年国有工矿棚户区住房改造中央投资补 助建议计划文件的紧急通知》昭建电【2010】124 号 4、《关于上报2011 年国有工矿棚户区和城市棚户区项目的通知》xxx 建设局房管局 6、《关于上报2011 年国有工矿棚户区和城市棚户区项目的通知》xxx 发展和改革委员会 7、国家和xxx 的有关规范、标准 8、工程技术人员实地踏勘收集的资料 9、xxx 建设局提供的基础资料和附件 1.2.2编制的指导思想及原则 1、科学规划，分步实施。根据当地经济社会发展水平和政府财政能力， 结合城市规划、土地利用总体规划和保障性住房建设规划，合理确定棚户 区改造目标及改造任务，区分轻重缓急，优先安排连片、规模较大、住房 条件困难、安全隐患严重、群众要求迫切的项目，有计划有步骤组织实施。 2、因地制宜，区别对待。坚持整治、保护与改造相结合，严格界定改 造范围。重视维护城市传统风貌特色，切实保护历史文化街区和历史建筑， 严禁大拆大建。对可整治的旧住宅区和规划保留建筑，主要进行房屋维修