探析小区车库的物权归属 (2).docVIP

PAGE PAGE 1 探析小区车库的物权归属 来源：作者： 摘要：《物权法》对小区车库的归属做了相关规定,但是并未注意到我国小区车库的权属现状，无法有效解决所有权争端。本文首先对住宅小区内车库的类型进行区分, 找到其归属的争议所在; 随后着重分析了其中两类车库的争议问题, 论证合理的解决方式; 最后结合我国立法现状和各国立法例对车库所有权的归属问题提出建议。关键词：车库类型 车库所有权 《物权法》　　　　一直以来，许多百姓甚至学者存在一个误解，认为一个小区从获得土地、规划设计、施工建造，到最后销售给购房者，在整个过程中，开发商是惟一所有人，楼盘开发完毕，开发商即原始取得其所有