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承接查验方案 宇祥房地产开发有限公司龙凤苑项目部 二O一六年九月八日 . . .. . . 承接查验方案 承接查验目的 ：物业承接查验工作是为了维护业主的合法权益 ，明确业主及开发建设单 位、物业服务企业各自的责任 ，实现权利和义务的转移 ，在法律上界定清各自的权利和义 务 ，避免物业管理中因物业质量责任不清而导致的纠纷，确保物业具备正常的使用功能。 物业承接查验应具备的条件 ： （一）建设项目按规划设计要求已建成，并有相关部门验收合格的证明（综合竣工验 收备案）资料齐全； （二）道路名称标志清楚，楼宇/栋号、户号牌编号准确并经公安部门确认； （三）单体物业接通水、电、气、光纤、电话； （四）建筑区域内场地平整，施工现场清理完毕(在建部分已采取围护措施) ，无建筑 垃圾、杂物侵占路面；道路畅通 ；绿化、建筑小品已经竣工； （五）电梯、二次供水、供电、消防、安防监控等共用设施设备安装配置合格； （六）物业管理用房按相关标准配置，且具备使用功能。 成