品质提升方案.pdf

第一条 材料控制 1.材料控制是施工质量的前提，所有进场材料必须按照 国家相关程序报监理检验并形成相应记录，另砌筑材料、砌 筑抹灰砂浆配比控制、防水材料、铝合金门窗、成品烟道必 须按照万科相应表格重点检查验收。 2.钢筋：钢筋品牌必须征得监理和万科项目管理部的同 意后方可采购进场；钢筋进场后监理公司必须见证送检，按 照国家《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》和当地质检部门的规 定抽取试件作力学性能检验；钢筋必须分类码放，材料标识 齐全，不同级别钢筋须做好标识，严禁混放。 3.混凝土：每次混凝土浇筑时，第一车混凝土到场，监 理公司必须旁站，混凝土供货商须随车提交混凝土配合比、 出厂检验报告等资料给监理，砼试块留置按规范执行。 4.砌筑材料： （1）总包在确定砌体材料供应厂家前，必须组织监理 和万科项目管理部到厂家考察，征得万科项目管理部认可 后，方可采购，砌体材料进场必须有产品的合格证书和产品 性能检测报告，重点关注砌体的尺寸规整性和养护龄期指 标； 下载文档可编辑 （2）砌筑材料进场堆放必须注明进场时间，蒸压加气 混凝土砌块应注意防雨、防潮等措施，要求下垫上盖；砌块 进场后，每批都需报监理验收，加气砼砌块除进行常规检测 外必须进行干燥收缩率的检测； （3）加气混凝土等混凝土砌块需重点关注砌块的进场 养护龄期，龄期不够的，严禁使用。 5.水泥：水泥品牌必须经过监理和万科项目管理部认可 后方可采购进场。 6.防水材料：要求施工单位防水材料按照合同约定的品 牌采购，进场时报监理组织验收。 7.砂浆：砂浆集中搅拌，配合比标识牌明确，计量设施 完整（增加上料平台），加气块砌筑采用干法施工工艺，外 加剂为“赛力特”CL 专用砂浆添加剂：清水=200g:40L （±5%）。 8.水电材料：按甲方指定品牌采购，否则按不合格处理。 第二条 实体质量控制 1.主体结构 下载文档可编辑 （1）模板：周转次数不超过七次，发现起皮及时更换， 楼梯踏步、坡屋面要求增加上部盖板； （2）浇筑前，必须进行模板清理、修整、涂脱模剂， 要求总包必须配置吸尘器清理模板内垃圾，浇筑前必须用水 湿润模板，柱底内必须留有垃圾清扫口； （3）浇筑前，作业面必须搭设专用浇筑通道和泵管支 撑体系； （4）钢筋：板、柱钢筋保护层垫块应使用塑料专用垫 块，板面筋马凳需架在板底筋上； （5）混凝土浇筑完成后必须注意养护，特别是屋面混 凝土尤其是斜屋面混凝土的养护（斜屋面必须覆盖湿麻布 袋），施工单位必须有专人负责浇水养护； （6）屋面、露台、卫生间等有防水要求的混凝土板， 浇筑时结构自找坡。 2.砌筑、抹灰 （1）砌筑必须进行样板施工，要求所有基本户型均需 做样板，样板经监理和万科项目管理部验收后，方可大面积 施工；必须填写《户型砌筑样板验收表》和在现场样板房做 好标识； 下载文档可编辑 （2）砌筑放线：砌筑不仅要放出墙体、门洞边线，还 需在离墙边250-500mm 范围内放出方正控制线，并保留到移 交精装单位； （3）蒸压加气混凝土砌块砌筑采用干法施工； （4）抹灰前需打灰饼，并放出建筑1 米线、门洞中线， 木门副框安装完成后抺灰，及副框塞缝； （5）砌体拉接筋：必须后植或者用膨胀螺栓； （6）烟道：对于烟道安装，要求靠烟道的墙必须抹灰 后再安装烟道，同时用C20 细石混凝土堵塞缝隙 （烟道和墙 体之间），烟道与楼板相交处用C20 膨胀混凝土进行吊洞处 理，烟道在卫生间内做反坎，安装完后烟道整面挂网，和墙 体一起抹灰； （7）总包必须设有专门的砂浆搅拌场地，并悬挂砂浆 配比标识牌，严禁砌筑砂浆、内墙抹灰砂浆、外墙抹灰砂浆、 防水砂浆在一起搅拌；砂浆必须在砂浆搅拌场集中搅拌，严 禁在工作面现场搅拌，由搅拌场集中搅拌后，运到作业面， 用专用砂浆料斗盛放； （8）砌筑砖缝砂浆饱满，所有砌筑都必须双面勾缝， 严禁通缝； （9）采用混合砂浆抹灰时，阳角部位先做护角；