生产运营系统选址与设施.pptx

第五章 生产运营系统选址与设施布置5.1生产运营系统选址决策5.2生产运营系统的选址方法5.3生产运营系统设施布置原则生产运营系统设施布置优化方法545.1生产运营系统选址决策5.1.1、生产运营系统选址决策的重要性5.1.2、生产运营系统选址决策的影响因素 （1）自然资源条件 （2）社会环境条件 （3）政治环境条件企业竞争力运营系统的效率、成本影响决定选址决策5.1生产运营系统选址决策 5.1.1生产运营系统选址决策的重要性 运营系统选址——指企业（组织）按照一定的战略目标、运营系统的特点和要求,确定运营系统建设的地点（方位）。 运营系统选址关系到系统建设投资和运行成本，选址决策很大程度上决定了运营系统的运行效率和成本，最终影响到企业的竞争力。选址有多难？选址关系到很多因素，而这些因素常常是互相矛盾的接近顾客往往不接近原材料产地运输方便的地点地价高不同因素的相对重要性很难确定和度量医院建在人口稠密区还是城郊区不同部门利益不同，所追求的目标不同随时间变化，现在认为是好的选址，过几年可能就不一定，反之亦然大学在市中心不能发展偏僻地点变繁华5.1生产运营系统选址决策 5.1.1生产运营系统选址决策的重要性1.自然资源 （1）土地资源条件：包括土地大小、形状、单位价格、水文和地质条件等。 （2）物料供应条件 （3）能源与水资源供应条件：是影响生产运营系统正常运营和效益的关键因素。 （4）气候条件：包括温度、湿度、雨量、风向等，对生产运营过程的工艺条件、运营效率等有重要的影响。土地资源较好（较差） 土地价格高（低） 运营成本低（高）原材料易损坏，运输成本占原材料比例较大选址需靠近原材料供应地气候条件(续)直接影响职工的健康和工作效率气温的高低关系着厂房和办公室的建筑设计英国的曼彻斯特是世界著名的纺织业区，温度及湿度合适好莱坞：该地终年温和而干燥，适于室外拍片活动（5）水资源有些企业耗水量巨大，应该靠近水资源丰富的地区。例如，造纸厂、发电厂、钢铁厂、化纤厂等啤酒厂，对水质要求高，则不仅要近水源，而且要考虑水质（6）地理位置(Geography) 运输距离的远近 运输环节的多少 运输手段的不同5.1生产运营系统选址决策 5.1.2.生产运营系统选址决策的影响因素2.社会环境条件 （1）人力资源条件：包括管理人员、技术人员、劳动力等。其中，劳动力成本对企业运营成本影响较大。（2）物料供应条件：选址考虑的要素包括消费习惯、环保意识、价值观念、风俗习惯、宗教信仰等。此外，治安条件也是企业正常运行的必要条件。（3）产成品销售市场条件：对于产成品具有易腐蚀性、单位产品价值较低以及零售业和服务业企业，选址应考虑靠近销售市场。 选择的考虑因素1、劳动力条件(Labor Conditions)数量 素质(Quality) 传统技术劳动力成本99年平均每小时的劳动力成本 单位：美元新加坡 香港 台湾 韩国欧美日本中国沿海 中国 内地 越南等选择的考虑因素1、劳力条件(Labor Conditions)产品结构调整与劳动力成本密切相关制造业中国劳动力成本因素分析中国劳动力低成本优势减弱亚洲国家人力资源总监薪酬比较(04.9—05.9)劳动力成本 单位产品劳动力成本= 单位时间工资 /单位时间劳动生产率例：甲地每小时工资10元，每小时生产产品1.2件 乙地每小时工资15元，每小时生产产品2件。 哪地的劳力成本高？ 甲地：单位产品劳力成本=10/1.2=8.3元 乙地：单位产品劳力成本=15/2=7.5元选择的考虑因素3、总成本(Total Cost) 土地(Land) 税收(Tax) 动力(Power) 建筑(Architecture) 汇率(Exchange Rate)：80年代墨西哥比索相对美元贬值200%以后，许多美国企业在墨西哥开设新厂，(人民币升值对于出口，好吗？)选择的考虑因素1.运输条件和费用企业一切生产经营活动都离不开交通运输。在运输工具中，水运运载量大，运费较低；铁路运输次之；公路运输运载量较小，运费较高，但最具有灵活性，能实现门到门运输；空运运载量小，运费最高，但速度最快。在选址时，要考虑是接近原材料供应地，还是接近消费市场。选择的考虑因素下述情况的企业应该接近原料或材料产地：原料笨重而价格低廉的企业，如砖瓦厂、水泥厂、玻璃厂、钢铁冶炼厂和木材厂等。原料易变质的企业，如水果、蔬菜罐头厂。原料笨重，产品由原料中的一小部分提炼而成，如金属选矿和制糖。原料运输不便，如屠宰厂。选择的考虑因素下述情况的企业应该接近消费市场：产品运输不便，如家具厂，预制板厂产品易变化和变质，如制冰厂、食品厂大多数服务业商店消防队医院中、小学校选择的考虑因素2.劳动力可获性与费用对于劳