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买二手房的合同签订(按揭) 按揭二手房买卖合同签订2、办理程序：买方支付定金，并根据商定的方式提早还款，注销抵押特殊提示：本过程较为关键，其中涉及到诸多手续，各个环节应当做好连接，因为一旦连接不好就会发生纠纷，双方最好还是可以通过房产中介公司或者律师进展操作，他们作为第三方，具有肯定的可信度和专业性。〔1〕双方根据商定预备未还贷资金，同时由卖方或者卖方托付的中介公司或律师向贷款银行提出提早还贷的书面申请，在经过银行审核通过后还款。贷款银行出具《借款清结证明》，卖方收回《房地产其他权利证明》。〔2〕双方持《借款清结证明》到房屋所在地的房地产交易中心办理注销抵押登记的手续，同时办理房屋交易手续。〔3〕假如提早还贷资金是由买方出的，那么买方最好要求中介公司或其他第三人可以供应担保，以防款项落空。方法二：办理转按揭手续和上述方式不同的是，买方先到银行办理转按揭手续，分两种状况：一是同行转按，二是跨行转按，后者操作手续比拟费事。1、提交材料及流程：《购房抵押借款合同》原件买方申请贷款的材料〔如接收入证明、身份证等〕如银行审核同意，有关当事人签订《变更协议》办理贷款保险变更手续办理抵押登记变更手续如何购置按揭中的二手房【如何购置按揭中的二手房】问：如何购置按揭中的二手房?答：假设在购置二手房时遇到房屋已被抵押贷款时，需留意必需在完清贷款后过户，否那么卖家向银行