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买卖二手房的补充协议 买卖二手房的补充协议〔买方维权方案〕买卖二手房产的交易，对于买卖双方都是一件大事，必需慎之又慎，才能好事办好。凡事预那么立，不预报废。为确保双方权益，现就《深圳市二手房预约买卖及居间效劳合同》中未尽事宜，签定《补充协议》如下：一、关于各方身份与证件三方均承诺，各自身份真实，供应的身份证件，房屋产权证书、房屋地产证书、相关产权人的托付及公证书等文件真实、有效；三方均确认，《深圳市二手房预约买卖及居间效劳合同》上相关内容，是按原件仔细填写并经反复核对无误。假如《合同》〔指双方已签之《深圳市二手房预约买卖及居间效劳合同》，以下同，不再说明〕生效后，交易中发觉卖方的身份不实〔并非产权人〕；或出现了托付人中途放弃、出现了、托付人以外新的产权人，干预、阻挠交易进展；或是卖方所供应的证件不实，如交易中发觉房地产证书的内容与房产部门登记不符，损伤了买方权益，买方可认定为卖方“有欺诈行为〞，中介亦负有连带责任，要求卖方与居中方担当违约责任，并按已发生交易金额的二倍赔偿损失。二、关于标的产权与现状在房屋买卖交易中，卖方有义务照实供应包括产权情况、租赁与户口等有可能影响交易的真实信息。卖方已告之此房如今抵押中，尚有抵押余额X万元，交易需要先“赎楼〞，并承诺所售房产无承租，户口将按时《合同》中商定时间签迁出。假如《合同》生效后，赎楼不顺当，《合同》被迫中止，卖方担当违约