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? ? ? ? ? 高层住宅-详解 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 目录 1 什么是高层住宅 2 高层住宅的特点[1] 3 高层住宅的管理[2] 4 参考文献 什么是高层住宅 　　高层住宅指十层及十二层以上的住宅，高层住宅是24米以上的住宅。 高层住宅的特点[1] 　　高层住宅是指层数多，住户多且有一定高度的建筑。高层住宅与一般低层、多层住宅相比，就建筑结构本身而言有很大的不同。它主要有以下一些特点： 　　1．建筑标准高、面积大、规模大高层住宅一般都在18层以上，商住高层楼宇的建筑标准很高，一般部在一级一类标准，每幢的建筑面积都在2万平方米以上。 　　2．住户多、居住人口集中、涉及面广住户来自社会各阶层，有的是外籍人员，人口密度大、涉及面广。如深圳海富花园的4幢35层高层住宅，常住人口3500人，占地仅7032m~，可见人门密度之大。 　　3．设备设施多且复杂、专业化程度强为保证高层住宅居民的生活需要，高层住宅配有的设备设施比低层住宅多且复杂。一般包括：高压配电房和备用发电机、高低压电缆、电线等供电系统；水泵、备用水泵设备、蓄水池等供水系统；比一般住宅水压高得多的消防系统；电梯和安全监控通讯系统等。 高层住宅的管理[2] 　　高层住宅的特点决定其物业管理的特点。高层住宅管理关系到住户生活的各个方面，既有低层住宅管理的共性，又有高层住宅管理的个