抵押物尽职调查流程纲要纲要及审核学习要点计划.docxVIP

抵押物尽责检查流程大纲大纲及审查学习重点计划 抵押物尽责检查流程大纲大纲及审查学习重点计划 抵押物尽责检查流程大纲大纲及审查学习重点计划 抵押物尽责检查流程及审查重点 第一步骤：批阅债权档案中有关抵押担保的资料 批阅抵押合同： 1）合同能否齐备，有否原件； 2）合同的份数，对应借钱合同的编号、笔数、本金、限期能否相 一致； 3）抵押房产名称、种类、地点、面积、数目、证照号码、抵押值、抵押范围等明细信息； 4）签署日期能否与借钱合同相印证（不可以早于，但最高额担保除外；过分迟于也要注意）； 5）借钱合同标明其余用途、但实属“借新还旧”的贷款，二次的抵押人能否相一致； 6）抵押担保的范围； 7）属最高额担保的借钱时期能否在担保时期以及担保额度以内； 8）合同的奏效因素（如署名、盖印）能否正确、齐备； 9）属法人担保的须有自然人作为法定代表人或受权代表署名（不可以盖私章）； 10）合同附件有否抵押房产的权属凭据，凭据的权属人及登记内容与抵押合同各因素能否符合； 11）抵押房产属共有的，全体共有人能否均在合同中签章确认； 12）合同有否商定合用《民事诉讼法》中实现担保物权的特别程 序； 13）合同有否办理具强迫执行效劳公证手续； 14）能否存在多个抵押人，每个抵押人对应担保的借钱状况及担保内容； （ 15）有无违犯《合同法》第 52 条致使合同无效。 批阅抵押登记凭据： 1）有否办理抵押登