(完整word版)房屋延期交房催告函.docVIP

关于督促及交付大唐蓉城小区所购房屋使用的函 致阜新新兴房地产开发有限公司： 买受人于2013年5月11日与该公司签订了《商品房买卖合同》，合同编号: [A201300xxxx],合同第八条约定了交房日期为2013年 12月31日前，但至今尚 未交房，只是于2014年7月30日接收到了出卖人的延期交房短信，通知延期 交房并从8月1日起，每户给予额外补贴400元/月/户补贴。 关于出卖人延期交房的事实，买受人提出催告意见如下： 一、 《合同法》第一百一十七条【不可抗力】解释：因不可抗力不能履 行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定 的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可 抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 本小区发生的延期交房不属于不可抗力，因此，出卖人必须按照第九条 约定履行按日补偿违约金，违约金的补偿形式为现金，并且从 9月1日起按月 兑现，将现金打到指定卡户或者现金发放， 2014年 1月 1日至2014年8月31 日 的违约金一次性以现金形式发放。 二、 依据出卖人的承诺，从8月1日起，每月按月兑现短信通知承诺的额 外补贴400元/月/户补贴，并且从8月起按月兑现，将现金打到指定卡户或者 现金发放。 三、 开发商与施工公司之间以及开发商与购房者之间是两个不同的法律 关系，开发商与施工公司之间形成的是建筑工程