房地产建设施工总承包合同.pdf

本文档来源于第一文库网：/news/D07BDB0EA98D89 85.html 房地产建设施工总承包合同 建设工程总承包合同 /news/D07BDB0EA98D8985.html 甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，依照 《中华人民共和国合同法》及 《 中华人民共和国建筑法》等有关规定，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原 则，就本项工程建设的有关事项协商一致，并订立本合同。 一 .工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程内容：地下室一层、地上二十五层（两幢）、框架结构，总建筑面积约32 550平方米。 4、建设单位： 5、设计单位： 6、质监单位： 施工总承包合同 7、监理单位： 二. 工程内容及承包范围 （一）、工程内容 用心打造免费、绿色、专业、海量的教育文库网站 本文档来源于第一文库网：/news/D07BDB0EA98D89 85.html 1、乙方负责对本工程土建部分进行施工总承包，包括基础（含基坑支护）、主体 结构、装饰装修工程（不含二次装饰）及水电（含防水）工程，以包工、包料、包 施工、包质量、包进度及包安全文明施工的大包干形式发包给乙方施工。 2、乙方承包范围内的因设计变更而引起的增减工程。 （二）、承包范围如下 1、土方工程：平整场地，承台、地梁土（石）方开挖，地下室土方开挖、土（石 ）方回填。 2、地下室工程包括：基础施工（基坑顶面和底部）排水措施，基坑顶部安全围护 措施地下室的施工垃圾、积水的清理至工程验收为止，包括变电房、发电房、消防 水池及生活水池，地下室全部按照设计图纸说明施工完成。 3、砌筑工程：包括本工程的所有墙体砌筑工程，地下室砖模可采用红砖或灰砂砖 或水泥砖（按照图纸要求），外墙的墙体必须采用天风砖，内墙体采用加气砼砌块 或其他甲方确定的材料、砂浆（按施工图纸要求）。地下室外墙施工完防水保护层 后再施工泡沫塑胶附墙铺贴100mm或12砖墙保护防水层，批荡砂浆必须 一次搅拌均匀后使用，不能先搅拌白灰砂浆后掺水泥人工搅拌使用，所有卫生间砖 墙下部按结构施工图和建筑施工图结合施工，以避免卫生间渗水到房间的质量通病 。 4、钢筋工程：本工程中使用的所有钢筋、预埋铁件（电梯、地下室柱护角铁、集 水井、排水沟等全部预埋铁件）加工制作与安装：钢筋的接头采用电渣压力焊或螺 丝套筒接头。本工程所使用焊条、钢筋必须有出厂合格证明、经质监部门化验合格 后方可使用，电渣压力焊或螺丝套筒接头必须现场抽检送检化验合格后 方可用于下一步施工，绑扎所用铁线严禁采用黑铁线；本工程所有钢筋水平筋 ≥16 ，采用焊接或冷驳，竖筋≥16 ，采用冷驳、电渣压力焊或螺丝套筒接头；梁主钢筋 （除甲方或设计特别说明外）全部采用冷驳或焊接。为尽量避免楼板开裂，要求楼 面负筋的凳子钢筋安装后要与板筋点焊固定，确保负筋定位准确。 用心打造免费、绿色、专业、海量的教育文库网站 本文档来源于第一文库网：/news/D07BDB0EA98D89 85.html 5、砼工程：强度在C20 （不含C20 ）以下可以在现场搅拌外，其他全部采用商品 砼，标号按施工图纸要求，所使用商品砼生产厂家必须经国家或地方有关部门审定 证件齐全的厂家或由甲方确定。如乙方施工砼保养达不到甲方的要求，甲方将另外 安排2个专职人员养护，每人每月按1800元在乙方工程款中扣除。 6、模板、支撑架工程：包括配套门式架、钢管、18厘夹板、木方、木板、铁钉、 铁线、止水螺杆、螺杆、止水钢板等。 7、脚手架工程：外墙脚手架采用全钢管搭设，里脚手架，电梯井脚手架，安全档 板，安全措施、卸荷等，并无偿提供至甲方另分包的外墙工程使用完成（在乙方施 工完成后，甲方要求留用脚手架租金由甲方负责）。安全网要求采用新网。 8、建筑工程包括：1 ）、地下室所有墙面、梁、柱、天花批荡；2 ）、群楼、塔楼 墙面、天花批荡（天花批荡除有二次装饰吊顶的不批荡外，其余全部要求批荡）、 地面水泥砂浆找平、压光（由乙方负责清理出原砼面）3 ）、楼梯间步级砖、栏杆 、墙面、天花批荡，电梯通道、公共走廊、公共部分照明（含应急照明）、公共走 廊油漆、楼梯步级、地板砖及墙群贴瓷砖、卫生间贴瓷砖4 ）、所有门洞、窗洞安 装门后修补；5 ）、管井安装后的二次浇捣砼；6 ）、如果甲方有另外分包水、电 工程施工后（由水电施工单位修补批荡或浇捣砼后）墙面、天花由乙方负责修补平 整；7 ）、施工图纸范围内所有的预留孔洞及空