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物权法重点知识整理 第一章 物 一、 物的分类和区分意义。 1、动产与不动产。 按照物是否能够移动和移动是否损害物及其价值，分为动产和不动产。动产是能够移动 并且不至于损害价值的物。 如桌子、 电视机等。 不动产是指性质上不能移动或虽可移动但移 动就会损害价值的物。 土地、 附着于土地的建筑物及其他定着物、 建筑物的固定附属设备为 不动产。 分类的意义 :在于明确动产和不动产的不同法律地位不同 : （1）流通性有区别。不动产中流通物的种类较少。动产的大多数都是流通物或限制流 通物，禁止流通物的比例比较小。 （ 2）物权变动的法定要件不同。 不动产物权的变动， 以向国家行政主管机关登记为要件， 否则不受法律保护。动产物权的变动，一般以物的交付为要件，甚至可以合同成立为要件。 （3）纠纷管辖方面有差异。不动产纠纷，由不动产所在地法院管辖。动产纠纷的管辖， 可以是原告就被告，也可以是侵权行为地法院管辖。 （ 4）可否设定用益物权不同。 不动产可以设定建设用地使用权、 土地承包经营权等用益 物权。动产没有这个功能。 （5）能否发生相邻权、地役权不同。不动产能够发生相邻权和地役权关 系，动产则不能。 2、特定物与种类物 根据物是否独具特征以及是否有相同物可以替代， 分为特定物和种类物。 具有独立特征、 无可替代或被权利人从一类物中指定的物，是特定物。种类物是以品种、质量、规格 或度量衡确定，