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中国经济新常态与房地产市场风险防范 近年来，我国的经济发展不再呈加速度，而是逐渐趋于平缓，迎来了三十年 高速发展下的新局面，而房地产市场也经过三十年来的洗礼发展的越来也成熟， 但是房地产市场仍然面临着严峻的问题。本文就中国新常态下房地产市场的风险 防范展开讨论。 标签：经济新常态；房地产；风险规划；中国 引言 2000 年以后我国的经济增长率逐渐放缓，近年来的增长率比往年增长率低 了大约2.6个百分点，这不是意味着我国的经济发展水平下降，而是意味着我们 与发达国家的差距越来越小。习近平总书记提到，未来中国的发展形势将会从高 速增长转向中高速增长。[1]主要产业将会朝向第三产业服务业和娱乐业发展， 而介于第二和第三产业的房地产市场，也不断根据中国市场的发展程度调整发展 方向。 1、中国经济的新常态 “新常态”一词是对目前我国经济发展形势的总结和概括，无论是经济还是市 场甚至是各个方面我国都进入了一个新常态，这要求的是我国对现状进行重新的 规划和分析，积极投入新的国家建设中去。 从消费需求来看，人们更注重个性化多样化；从投资角度来看，大量新兴产 业的投资机遇如雨后春笋；从进出口贸易来看，我国仍处于出口贸易优势地位， “中国制造”仍然是我国引以为傲的优势；从产业发展来说，新常态带来了全新的 发展方向产业结构的格局将会改变，产业应以优化结构为主，企业也应该注重向 适应市場走向方向发展，无论在飞速发展的社会市场还是逐渐饱和的市场的都要 学会发挥自己的优势地位。 另一方面，随着人均收入的提高，市场经济的大量注入，人口红利的优势地 位也慢慢处于劣势。在过去的发展中，我国的主要优势是廉价的劳动力，这些劳 动力吸引着发达国家在我们设厂，我国也被誉为“亚洲第一工厂”，随着经济的发 展，劳动力成本攀升，我国的人均工资的不断增长，国内投资成本增加，“中国 制造”的价格不断攀升，各国设厂逐渐向更加廉价的发展中国家移动。工作数量 的下跌，大部分地区也没有达到小康水平，人均购买力仍然不足，但是物价却不 断上升，中国的发展也不尽然都是平坦大道。[2] 对于发展的逐渐缓慢，无论是哪个国家都无法完全避免，无论是韩国还是日 本，资本主义国家一样要经历经济发展中的放缓期。并且随着国家的进步，经济 的发展必将越来越缓慢，当到达发达国家的地步，国家经济发展将趋于稳定，甚 至出现经济增长率为0 的现象。但是这并不是坏事，它标志的是我们与发达国家