施工合同必备条款.docx

施工合同必备条款 施工合同必备条款篇一：施工合同的包括哪些必备条款施工合同的包括哪些必备条款依《合同法》第275条规定，施工合同应当包括以下条款：1、工程范围。当事人应在合同中附上工程工程一览表及其工程量，主要包括建筑栋数、构造、层数、资金来源、投资总额以及工程的批准文号等。2、建立工期。即工程的开工和开工日期。3、中间交工工程的开工和开工日期。所谓中间交工工程，是指需要在全部工程完成期限之前完工的工程。对中间交工工程的开工和开工日期，也应在合同中作出明确商定。4、工程质量。建立工程一直要求“百年大计，质量第一〞，因此在施工合同中，关于工程质量的条款是特别重要的。承包人开工交付用法的工程一般要符合以下根本要求：(1)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，到达国家规定的开工条件;(2)工程质量要符合国家现有的有关法律、法规、技术标准、设计文件和合同中规定的要求，经质量监视站核定为合格或优良;(3)工程所用的建筑材料、构配件和设备要有出厂合格证和必要的试验报告;(4)具有完好的工程技术档案和开工图，并已办理完工程开工交付用法的有关手续;(5)已签署工程保修证书。5、工程造价。工程造价，如为招标工程，那么应以中标时确定的中标金额为准;如按初步设计总概算投资包干时，应以经审批的概算投资中与承包内容相应局部的投资为工程价款;如按施工图预算包干，那么应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。6、技术资料交付时间。发包人应当在合同商定的时间内向承包人按时供应与本工程工程有关的全部施工技术资料，否那么造成的工期损失或者工程变更应由发包人负责。7、材料和设备供给责任，即在施工过程中所需要的材料和设备由哪一方当事人负责供应。8、拨款和结算。即发包人向承包人拨付工程价款和结算的方式和时间。9、开工验收。此条款的商定应以国家有关部委颁发的《关于根本建立工程开工验收的暂行规定》、《工程施工及验收规定》、《建筑安装工程质量评定标准》和其他有关的开工验收规定及施工图纸说明书、施工技术文件为根据。10、质量保修范围和质量保证期。合同当事人应当依据相关法律、行政法规的规定和实际状况确定合理的质量保修范围和质量保证期，但不得低于上述保修方法的有关规定。除了上述10项根本合同条款外，当事人还可以商定其他协作条款，如施工预备工作的分工，工程变更时的处理方法，合理化建议的处理，临时设施工程等。篇二：建立工程施工合同签订时对合同专用条款必需要留意事项wxz合同签订时对合同专用条款必需要留意事项——王兴忠——〔建立工程施工合同由第一局部“协议书〞、其次局部“通用条款〞及第三局部“专用条款〞组成，建立工程施工合同的通用条款及其内容都是国家统一格式任何人不能随便修改，而且修改无效的，所以根本看一看理解就行了；但是建立工程施工合同的专用条款不一样，是承发包双方挺直针对详细状况进展双方协商的结果，因此签订合同时必需留意以下状况：〕监理单位委派的工程师、发包人派驻的工程师，要明确姓名、职务、权限，一旦合同明确未经双方协商同意不得任意变动；〔可以罚款方式商定、或以违约论处〕专用条款其次条第8款，发包人工作：“施工场地具备施工条件的要求及完成的时间〞“将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供给要求〞“施工场地与公共道路的通道开通时间和要求〞“工程地质和地下管线资料的供应时间〞“由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间〞“水准点与坐标掌握点交验要求〞“图纸会审和设计交底时间〞等以及依据需要双方商定另增加的“发包人应做的其它工作〞都必需详细明确；专用条款其次条第9款，承包人工作：〔6〕、〔7〕要写明专用条款第六条“合同价款与支付，先确定采纳哪种合同价格形式，如明确为“可调价格合同〞，那么在这个条款中写明“合同价款调整方法〞如：各类专业工程分别采纳何种定额、取费标准、定额调整文件、材料价格如何确定等；明确工程付款时间和比例〔依据双方能承受的去协商，分几次付款、何时付、付款比例〕；“双方商定的工程款〔进度款〕支付的方式和时间〞〔依据双方能承受的去协商，按月进度支付，每月何时付款、付款比例——按产值全额支付或是产值的百分之多少〕专用条款第七条“材料设备供给〞，是否有甲供材料，甲供材料的选购保管费、现场管理费如何计算〔一般可按材料选购价的5%〕专用条款第十条“违约、索赔和争议〞，其中，发包方违约除执行合同通用条款外，要明确商定：发包人违约的，发包人赔偿承包人损失的计算方法或发包人应当支付违约金的数额或计算方法；承包人违约的，承包人对赔偿发包人的损失费用或违约金数额及其计算方法是否可以理解和承受。通用条款第36款“索赔〞，必需在专用条款中载明“索赔按通用条款的规定执行〞篇三：购销合同主要条款起草指引购销合同