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2021最新运营场地租赁合同范本 甲方（出租方）： 公民身份号码/统一社会信誉代码： 通讯地址： 联络： 号： 电子邮箱地址： 乙方（承租方）： 公民身份号码/统一社会信誉代码： 通讯地址： 联络： 号： 电子邮箱地址： 依照国家相关法规及规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原那么，特制定本合同，以资共同恪守。 第一条 场地情况、租赁用处及要求 风险提示：明确房屋用处 订立租赁合同前承租人一是要留意产权证上的土地用处和房屋用处，假如土地用处和房屋用处与承租的实际用处不符的，那么承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险；二是要理解相关商业规划和有关政策等，假如承租人将要运营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否那么必将导致人力、财力的浪费。 在无法确定的情形下，承租人能够在租赁合同中特别商定相关事宜作为解约条件，以此防止遭受不必要的违约责任。 1、乙方承租甲方____________大厦______楼____________场地，面积____________平方米,详细位置以图纸为准。 2、甲方为标准商城的治理，方便消费者购物并经乙方同意，乙方所租场地的运营范围为____________品牌____________商品，除此以外的商品乙方不得运营。 第二条 租赁期限 1、场地租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将场地按商定条件交付给乙方。场地经甲乙双方交验签字盖章并移交_____及后视为交付完成。 2、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回场地，乙方应按照原状返还场地及其附属物品、设备设备。甲乙双方应对场地和附属物品、设备设备及水电使用等情况进展验收，结清各自应当承担的费用。 3、乙方接着承租的，应提早日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订场地租赁合同。 第三条 租金及交付方式 风险提示：明确各项金额及支付方式 租金、押金的金额及支付方式等需明确商定，否那么极易产生争议甚至诉讼纠纷。 在支付租金及押金时，应当在合同中商定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依照。假如采纳现金支付的方式，应留意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护本人的合法权益。 另外，最好商定租金的调整方式，防止因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。 1、每年租金额为：_____元人民币（___￥元）。 2、付款方式：自___年起，每年____月____日前乙方向甲方提早支付下一年房租。 3、支付方式：现金_____（□现金/□转账支票/□银行汇款），每年___月___日前支付。 第四条 履约保证金 1、乙方应于本合同签订同时缴纳元履约保证金__________元。 2、在本合同解除或终止时，乙方应依约退还房屋并结清各项费用。乙方假设有欠款现象（包括但不限于：水电费等应向甲方支付的款项），甲方有权在履约保证金中扣除，履约保证金缺乏以支付上述欠款的，乙方应及时补足。假设无任何欠款，甲方应在本合同终止后15天内，无息返还乙方履约保证金。 3、如因乙方缘故此导致合同解除、终止的，甲方将不予返回履约保证金。 第五条 场地维护及维修 （一）甲方应保证场地四周搭建的建筑构造和摆放的设备设备符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安；承租人保证恪守国家、的法律法规规定以及场地所在小区的物业治理规约。 （二）租赁期内，甲乙双方应共同保障场地及其附属物品、设备设备处于适用和平安的状态： 1、关于场地及其附属物品、设备设备因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进展维修。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使场地及其附属物品、设备设备发生损坏或毛病的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 第六条 转租 （一）除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给别人，并就次承租人的行为向甲方承担责任。 （二）甲方出售场地，须在____个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权 。 第七条 合同解除 （一）经甲乙双方协商一致，能够解除本合同。 （二）因不可抗力导致本合同无法接着履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、拖延交付场地达______日的。 2、交付的场地严峻不符合合同商定或妨碍乙方平安、健康的。 3、不承担商定的维修义务，致使乙方无法正常使用场地的。 （四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回场地： 1、不按照商定支付租金达_______日的