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2021最新运营场所租赁合同范本 出租方（以下简称甲方）： 公民身份证号码/统一社会信誉代码： 联络方式： 联络/送达地址： 承租方（以下简称乙方）： 公民身份证号码/统一社会信誉代码： 联络方式： 联络/送达地址： 依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等、互利的根底上，经协商一致，就甲方将运营场所租赁给乙方使用事宜，订立本合同。 风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权 实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主驱逐“，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。因而： 1、假设出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。 2、假设出租人是二房东，那么需要有房东的受权委托书原件（最好通过公证）。 3、假设出租人是租客，那么需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中商定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。 一、租赁场所的座落、面积、配套设备及用处 1、甲方出租给乙方使用的房屋位于______________________________，运营面积________平方米。 2、乙方按时依照实际使用数向供电、供水部门或甲方缴纳相关费用，如乙方违规用水、用电，由此引起的一切责任由乙方承担。 3、乙方承租店铺的用处为________（禁止作其他用处），乙方不得改变本合同商定的用处，否那么甲方有权解除合同。 二、租赁期限 风险提示：明确商定承租期限、续租优先权 由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比拟稳定的时间，因而需要在合同中商定一个期限。在这个期限内，假如没有特别情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。假如承租人要接着租赁这套住房，那么要提早通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可接着租赁这套住房。 留意，法律规定租期最长不得超过20年，超过部分无效。 1、该运营场所租赁期限为________年，即自_______年______月______日起至________年______月_____日止。逾期交付的，那么租期顺延。 2、租赁期满，甲方有权无条件收回该运营场所，乙方应如期交还甲方。如甲方将到期的运营场所接着出租，乙方可依照本人的需要平等参与竞争。 3、乙方在承租期内，应恪守国家的法律、法规及有关规定，自办执照、按章纳税，单独享有运营带来的利益，承担运营中产生的一切费用及可能出现的风险。 4、乙方应当自行办理开业所需的相关手续，包括但不限于消防验收许可证、环评批文、营业执照等，否那么因而产生导致罚款或无法运营的损失由乙方自行承担。 三、租赁费用 风险提示： 明确各项金额及支付方式 租金、押金的金额及支付方式等需明确商定，否那么极易产生争议甚至诉讼纠纷。 另外，建议采纳银行转账方式来支付租金及押金，可直截了当在合同中指明详细银行账号。假如采纳现金支付方式，应尤其留意保管好有效的收款凭证。 1、承租期内租赁费每月合计________元（不含税，假设承租方需要开具发票需另行支付相关税费），全年总计________元。 2、乙方每月支付承租运营场所总费用的时间为每月________日前。 3、乙方须在本合同签订同时向甲方支付________元履约保证金，合同期满清算剩余租金、水、电等乙方使用的费用以及归还乙方应负担的债务、违约金后，甲方一次性无息退回乙方。 4、假如乙方延迟交付租金，每延迟交付一日应向甲方支付_________元违约金。 5、甲方有权依照本合同商定直截了当从乙方交付的履行保证金中扣除乙方应承担的责任，当履约保证金缺乏________元时，甲方有权要求乙方补足。否那么，甲方有权解除合同并要求乙方承担赔偿责任。 四、运营场所装修 1、乙方依照运营需要对运营场所进展装修、装潢，费用由乙方承担。 2、乙方在承租期内添附或装修在甲方建筑物上的固定装饰设备、不动产在租赁期完毕后不得撤除，应无偿归甲方所有，如乙方擅自撤除，应负赔偿责任，属于乙方的其他财产，可挪动设备等，归乙方所有，乙方有权处臵，但不得损害建筑物。 3、甲方提供乙方使用的运营场所及附属设备由乙方负责维修保养，费用由乙方承担；乙方装修不得拆、改运营场所的房屋构造，否那么视违约处理，甲方有权解除本租赁合同，没收乙方所交的履约保证金，并由乙方承担相应的责任和费用，情节严峻的应承担有关的法律责任。 4、乙方因运营需要，增加水、电容量，费用由乙方承担，甲方协助办理，合同期满，无偿归甲方所有。 5、乙方装修后必须经消防验收合格后才能开业，应依法履行消防平安义务，承担消防平安责任。 五、甲方权利和义务 1、