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石家庄市物业服务合同 第 PAGE \* Arabic 7 页 石家庄市物业服务合同 甲方：_________________业主大会 　　执行机构：_____________业主委员会，负责人：_________________ 　　乙方：________________________________________ 　　法定代表人：__________________________________ 　　住所地：______________________________________ 　　资质等级：____________________________________ 　　证书编号：____________________________________ 　　根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方为_________（物业名称）提供物业管理服务事宜，订立本合同。 　　第一章　物业基本情况 　　第一条　物业基本情况 　　物业名称_____________________________________； 　　物业类型_____________________________________； 　　坐落位置_____________________________________； 　　建筑面积_____________________________________。 　　物业管理区域四至： 　　东至_________________________________________； 　　南至_________________________________________； 　　西至_________________________________________； 　　北至_________________________________________。 　　（物业构成明细见附件1）。 　　第二章　服务内容与质量 　　第二条　在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容 　　（一）物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件2）； 　　（二）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件3）； 　　（三）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通； 　　（四）公共绿化的养护和管理； 　　（五）车辆行驶、停放管理； 　　（六）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理； 　　（七）装饰装修管理服务； 　　（八）物业档案资料管理。 　　第三条　在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下内容 　　（一）_______________________________________； 　　（二）_______________________________________； 　　（三）_______________________________________。 　　第四条　乙方提供的物业服务执行以下第_________项质量标准 　　（一）乙方提供的服务质量按《石家庄市物业服务等级标准》_________级执行。（服务等级标准见市价［2004］69号《石家庄市物业服务收费管理实施办法》）。 　　（二）乙方提供的服务质量执行双方约定的物业服务质量标准，具体为：____________________________。 　　第五条　单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。 　　第三章　服务费用 　　第六条　本物业管理区域物业服务收费选择以下第_________种方式 　　（一）包干制 　　物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下： 　　多层住宅：_________元／月·平方米； 　　高层住宅：_________元／月·平方米； 　　别墅：_____________元／月·平方米； 　　办公楼：___________元／月·平方米； 　　商业物业：_________元／月·平方米； 　　物业：_____________元／月·平方米。 　　物业服务费用主要用于以下开支： 　　1．管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 　　2．物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 　　3．物业管理区域清洁卫生费用； 　　4．物业管理区域绿化养护费用； 　　5．物业管理区域秩序维护费用； 　　6．办公费用； 　　7．物业管理企业固定资产折旧； 　　8．法定税费； 　　9．物业管理企业的利润； 　　10．______________