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新老物业交接清单 物业效劳工程交接查验分类名目本次物业移交工作，由物管公司向本小区业主委员会移交以下资料，经双方签字确认后视为移交胜利，详细分类名目如下：档案类1〕业主档案〔包括文档和电子档〕，对文档的内容依据名目进展认真核对，与电子档的业主信息做到精确无误〔包括业主成员、面积、联络方式、车位等〕；2〕小区固定资产清单；3〕业主入住资料：包括入住通知书、入住登记表、身份证复印件、相片；4〕房屋装修资料：包括装修申请表、装修验收表、装修图纸、消防审批、验收报告、违章记录等；5〕各类值班记录、设备修理记录、水质化验报告等各类效劳质量的原始记录；6〕其他需要移交的档案资料；7〕物管公司在管理过程中产生的重要质量记录。财务类1〕物业效劳费收缴明细表；2〕停车费收缴明细表；3〕水电抄表记录及费用代收代缴明细表；4〕其他有偿效劳费用的收取和支出明细表；5〕修理资金的收取、用法和结存明细表；6〕已收取的各类押金统计表；7〕欠收款项统计表；8〕待付费用统计表；9〕债务统计表；10〕修理资金用法审批资料及记录；11〕对小区公共部位水、电、气表进展抄表，进展费用核算；12〕对收取的其他费用认真核算，提早代收的应退还业主；13〕其他需移交的各类财务表格或清单。合同协议类1〕自来水接入工程施工合同；2〕永久性用电工程的施工合同及附属资料；3〕变配电设备运行维护协议；4〕集体民用客户燃气工程施行合同及附属资料；5〕安防工程施工合同及附属资料；6〕消防联动报警工程施工合同；7〕综合布线工程施工合同；8〕有线电视工程的施工合同；9〕有线电视质量检测报告；10〕大门施工合同；11〕单元门施工合同；12〕总平绿化区施工合同；13〕电信局，广电网络公司等单位入场协议或文件；14〕其他业务合同或协议；图纸或资料类1〕用地红线图；2〕《土地买卖合同》；3〕《国有土地用法权证》；4〕建立用地规划答应证》；5〕《建立工程规划答应证》；6〕《上、下部建立施工工程施工答应证》；7〕总平水电、管网、开工图；8〕总平区绿化苗木开工图与苗木验收清单；9〕建施开工图；10〕构造开工图；11〕给排水工程开工图；12〕电气/防雷工程开工图；13〕暖通工程开工图；14〕地质报告书；15〕设计变更通知单；16〕隐藏工程验收记录；17〕沉降观测记录；18〕其他可能会影响将来管理的原始记录；19〕雨污水管网/检查井施工图；20〕雨污水管网/检查井标高隐藏资料；21〕沉渣池布置图；22〕地下管网工程开工图；23〕总评管网埋深立面标高图；24〕景观照明布置图；25〕排水答应证原件；26〕停车场的相关手续。配套设施设备类1〕变配电设备安装、调试报告原件〔含高压供电〕；2〕变配电设备用法说明书、设备出厂合格证、保修卡、保修协议；3〕电梯的特种设备检测报告；4〕电梯的运行答应证原件；5〕二次供水设备及用法合格证书；6〕压力容器设备及用法合格证书；7〕水泵、水箱；8〕避雷设施；9〕小区电线；10〕楼道灯；11〕小区电视天线；12〕空调设备及相关资料；13〕雨污水井等排水设施；14〕给水排水等机电设备及附属配件；15〕供配电等机电设备及附属配件；16〕消防设施及消防配件；17〕保安监控室；18〕岗亭；19〕监控设施；20〕车辆道闸设施；21〕对讲门禁设施；22〕绿化及设施；23〕清洁卫生设施〔垃圾桶、箱、车等〕；24〕产权属全体业主全部的设备、工具、材料；25〕共用部位、各类设备房、管道井、公共门窗的全部钥匙；26〕文娱活动设施〔健身房、书吧、影院、汤池等〕；27〕物业管理办公用房；；28〕物业员工宿舍；29〕员工食堂〔包括设施〕；30〕配套仓库；31〕小区内外道路；32〕绿地、人造景观；33〕围墙；34〕大门、单元门；35〕信报箱、宣扬栏；36〕路灯；37〕排水沟、渠、池；38〕污水井、化粪池；39〕污水处理设施；40〕机动车停车设施；41〕非机动车停车设施；42〕人防设施；43〕垃圾容器；44〕垃圾转运设施。其他物资财产类1〕办公设备；2〕通信器材；3〕修理设备工具；4〕备品备件；5〕卫生及绿化养护工具；6〕物业管理软件；7〕财务软件；留意事项一：以上所列名目如有遗漏，请瑞信公司根据实际状况进展交接。留意事项二：以下设备要求重点检查。1、电梯：〔1〕合同；〔2〕开工图；〔3〕内业资料〔设备安装、调试报告原件，设备中文用法说明书〕；〔4〕设备出厂合格证；〔5〕设备保修卡、保修协议。2、发电机：〔1〕合同；〔2〕开工图；〔3〕内业资料〔设备安装、调试报告原件，设备中文用法说