房地产经纪综合能力2011年房地产经纪人考试经纪实务模拟试题（三）试卷.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产经纪综合能力2011年房地产经纪人考试经纪实务模拟试题（三）试卷 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、与房地产交易相关 , 但不是房地产经纪人必须掌握的操作是 ( )。答案（ ） A.广告发布 B.银行按揭 C.产权登记 D.贷款评估2、形成市场差异化产品的房地产项目定位是 ( )。答案（ ） A.产品定位 B.渠道定位 C.形象定位 D.价格定位3、房地产市场营销的最显著特点是 ( )。答案（ ） A.市场研究 B.市场定位 C.从规划设计阶段介人 D.项目策划4、房地产企业根据市场需求 , 通过不断完善和改进住宅产品 , 扩大企业的品牌影响。其品牌战略执行的是 ( )。答案（ ） A.服务策略 B.活动策略 C.产品效应策略 D.关系策略5、小王与某银行于 2002 年 6 月 12 日签订了 10 年期的住房抵押贷款合同， 假设人民银行于 2002年 5 月 6 日调整利率，那么新利率应从 ( )开始执行。答案（ ） A.2003 年 5 月 6 日 B.2003 年 6 月 1 日 C.2003 年 7 月 1 日 D.2004 年 1 月 1 日6、高考期间，地处某考场附近的一房地产项目的销售经理，组织销售人员向考场外烈日下等候的家长派送饮料。这种行为属于房地产促销组合中的 ( )。答案（ ） A.销售促进 B.关系推广 C.广告推进 D.人员促销7、定金的数额不得超过主合同标的额的 ( )。答案（ ） A.15％ B.20％ C.25％ D.30％8、在对消费者使用方法和使用心理进行分析研究基础上可形成房地产项目的 ( )。答案（ ） A.市场定位 B.产品定位 C.形象定位 D.项目定位9、转租期间，原租赁合同变更.解除或者终止，转租合同 ( )。答案（ ） A.继续执行工 B.随之变更.解除或者终止 C.按照约定执行 D.重新签订转租合同10、客户购物时的心理动态历程是 ( )。答案（ ） A.注目.联想.兴趣.欲望.行动.信赖.比较检讨.满足 B.注目.兴趣.联想.欲望.行动.信赖.比较检讨.满足 C.注目.兴趣.联想.欲望.信赖.比较检讨.行动.满足 D.注目.兴趣.联想.欲望.比较检讨.信赖.行动.满足11、在房地产营销中，采取委托房地产经纪公司销售时，被广泛采用的渠道是 ( )分销渠道。答案（ ） A.密集型 B.选择性 C.独家 D.集中型12、台湾经纪业包括 ( )。答案（ ） A.中介业务 B.业务 C.代销业务 D.A和 C13、李某有一套 100m2的二手房，委托某房地产经纪公司销售。先以 45 万元的价格委托，一周后上涨至 48 万元，20 天后以 43 万元的价格出售。在该房源的价格变化中，对价格影响最大的因素是 ( )。答案（ ） A.法律属性 B.物理属性 C.经济属性 D.心理属性14、( )就是形成市场差异化产品。答案（ ） A.形象定位 B.市场定位 C.产品定位 D.客户定位15、建筑策划是指根据总体规划的目标， 从建筑学的角度出发， 依据相关经验和规范，以( )为基础，经过客观分析，最终得出实现即定目标所应遵循的方法和程序。答案（ ） A.实态调查 B.历史资料 C.实际经验 D.初步推断16、运用低开高走定价策略的关键是掌握好 ( )。答案（ ） A.调价时间 B.调价范围 C.调价频率和调价幅度 D.调价总额17、一般来说，如果心须重新进行广告策划过程，则可能是由于 ( )造成的。答案（ ） A.衡量效果所用的方法不当 B.发布时机不当 C.调查资料有误 D.媒体选择不当18、财务指标控制属于营销推广控制的 ( )类型。答案（ ） A.